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海南儋州房地產(chǎn)，2018儋州房?jī)r(jià)怎么樣？海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)儋州買(mǎi)房度假的原因之一。在儋州買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加王偉微信18089828470進(jìn)行咨詢。“候鳥(niǎo)”老人購(gòu)房觀望不太需要。。。2018年儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然儋州市房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，然而“候鳥(niǎo)”老人卻丟失買(mǎi)房資格，海南儋州市新房成交均價(jià)為9680元/平米，那么，現(xiàn)在是不是儋州買(mǎi)房時(shí)機(jī)。。。。。

一、將來(lái)儋州房?jī)r(jià)會(huì)怎樣

2018儋州房?jī)r(jià)會(huì)如何走向？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來(lái)5年內(nèi)，儋州房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來(lái)越多的“候鳥(niǎo)”到儋州過(guò)冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在儋州，多數(shù)“候鳥(niǎo)”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到儋州租房，加大了對(duì)儋州小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說(shuō)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)儋州小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，儋州小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒(méi)有動(dòng)搖。XG阻擋了海南儋州房?jī)r(jià)上漲，但是儋州買(mǎi)房門(mén)檻卻提高了~我們先來(lái)了解一下醉新儋州房?jī)r(jià)：

2018年海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)9680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.68%。雖然儋州市房?jī)r(jià)趨勢(shì)平穩(wěn)，然而北方人卻失去購(gòu)房條件，儋州房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南亞龍灣房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南亞龍灣房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

如果你近期有打算在儋州或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來(lái)再下手買(mǎi)房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是儋州房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來(lái)海南買(mǎi)房永遠(yuǎn)都不會(huì)過(guò)時(shí)，在未來(lái)5年內(nèi)，儋州房?jī)r(jià)一定會(huì)超過(guò)海南其他城市的。

配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著儋州公共配套的日益增長(zhǎng)，儋州未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了儋州房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為儋州買(mǎi)房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

海南儋州市房?jī)r(jià)未來(lái)只升不降，當(dāng)初房子這么便宜不提早買(mǎi)，更多的網(wǎng)友們都覺(jué)得此次XG后，儋州房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。

二、儋州市房?jī)r(jià)以后只漲不跌

2016年，儋州市房產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，儋州房?jī)r(jià)水漲船高。

海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，儋州購(gòu)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

然而，儋州房?jī)r(jià)依舊沒(méi)有停下來(lái)，房地產(chǎn)成交均價(jià)上升至9680元/平方米，環(huán)比漲幅↑0.68%！

2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。

XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功放慢了儋州房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)。但是北方人失去儋州買(mǎi)房資格~

那么多“候鳥(niǎo)”老人來(lái)海南買(mǎi)房，供不應(yīng)求，儋州市房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......

@重慶昌女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買(mǎi)就更吃虧了！

@山東蕭女士：我有個(gè)朋友從5000多說(shuō)要看著市場(chǎng)跌，如今儋州房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。

@馬女士：買(mǎi)房之人，后悔沒(méi)早出世二十年。

@內(nèi)蒙古安先生：馬云說(shuō)8年后房子如蔥......

@貴州邵先生：不是房子太貴，只是你沒(méi)有別人有錢(qián)。

@吉林水女士：沒(méi)有買(mǎi)房子的人永遠(yuǎn)都覺(jué)得房?jī)r(jià)貴。有沒(méi)有買(mǎi)到房子都會(huì)后悔，沒(méi)有的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初房子這么便宜不買(mǎi)？買(mǎi)了的會(huì)說(shuō)為什么當(dāng)初只買(mǎi)一套啊，多買(mǎi)幾套這輩子不用做都有用不完的錢(qián)了。我只能說(shuō)房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。

@重慶常女士：什么時(shí)候是買(mǎi)房時(shí)機(jī)？你買(mǎi)得起的時(shí)候就是買(mǎi)房時(shí)機(jī)！

@河北傅先生：人人堅(jiān)持不買(mǎi)肯定跌。

@內(nèi)蒙古趙先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢(qián)拿去買(mǎi)房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。

@重慶戴先生：現(xiàn)在該買(mǎi)的都買(mǎi)了，沒(méi)錢(qián)的沒(méi)錢(qián)，沒(méi)資格的沒(méi)資格，剛需也根本買(mǎi)不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒(méi)錢(qián)了，銀行也沒(méi)錢(qián)貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬(wàn)億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。

@馬女士：08年我去過(guò)三亞，如今要退休了，我也想去海南買(mǎi)個(gè)房，關(guān)注中。

@福建蘇女士：感覺(jué)特別好，儋州還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。

@謝女士：說(shuō)實(shí)在的買(mǎi)了儋州房子心里挺高興的，住起來(lái)真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。

小編：不知道你是早早買(mǎi)房上岸的人，還是仍舊在買(mǎi)與不買(mǎi)之間掙扎的人呢？

三、儋州樓盤(pán)價(jià)格

海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引儋州買(mǎi)房度假的原因之一。在儋州買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？

1、中南西海岸，均價(jià)12000元/㎡，位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)。

2、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)，均價(jià)17000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面）。

3、海南·鳳凰谷，均價(jià)9000元/㎡，位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)。

4、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，均價(jià)11000元/㎡，位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

5、和信經(jīng)典花園，均價(jià)9700元/㎡，位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門(mén)南路交匯處）。

6、塞維亞海岸，均價(jià)7300元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。

7、都市歐情，均價(jià)5800元/㎡，位于儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）。

8、衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)，均價(jià)4200元/㎡，位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口。

9、正恒帝景，均價(jià)4500元/㎡，位于儋州市美迎路與那洋路口東北角。

10、御景龍庭，均價(jià)4500元/㎡，位于儋州市城北新區(qū)。

儋州購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

王偉結(jié)語(yǔ)：儋州買(mǎi)房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買(mǎi)菜，一個(gè)是醫(yī)院。買(mǎi)菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;目前儋州調(diào)控非常嚴(yán)格，儋州房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。儋州市房?jī)r(jià)2018年只會(huì)不斷高漲，是房子太貴，還是你沒(méi)別人有錢(qián)~供大家參考。。。

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