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如何看樓盤戶型圖 儋州買房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

一張戶型圖，要注意看下面幾點(diǎn)：一是看房屋建筑面積、幾室?guī)讖d、房屋空間分布、尺寸標(biāo)尺、指北針朝向、贈送面積；二是看戶型所在樓棟分布、空調(diào)機(jī)位、承重墻和非承重墻分布、油煙管道、入戶門內(nèi)外開、窗戶為落地窗還是飄窗等。

1、看房屋朝向：

拿到戶型圖的第一時間，首先要看戶型是否滿足自己的實(shí)際需求;其次，看房屋的朝向。一般而言，戶型圖默認(rèn)為上北、下南、左西、右東。但具體要看戶型圖指北針?biāo)痉较颍驗(yàn)椴糠謶粜蜁苤朴诘缆贰⒕坝^因素，朝向可能發(fā)生偏移。

2、看“開間”和“進(jìn)深”：

很多海南購房者對開間和進(jìn)深不太了解。所謂開間，是指房間的寬度，即相鄰兩個橫墻的定位軸線間的距離，與其垂直的稱為進(jìn)深，也即房間的長度。一般而言，房屋開間要在3~3.9米之間，房間進(jìn)深一般控制在5米以內(nèi)。開間一般越大越好，意味著更多的采光;進(jìn)深越小越好，更有利于房屋通風(fēng)。開間狹窄、進(jìn)深過深，不利于采光和通風(fēng)。

3、看戶型是否方正、南北通透：

一般四四方方的戶型醉好。首先，方正的戶型開間和進(jìn)深相對更為合理，無過多浪費(fèi)面積;其次，將來新家搞裝修，家具也更好布置，不規(guī)則的戶型恰恰相反。此外，除了看戶型是否方正，還要考慮戶型是否南北通透，客廳、臥室是否朝南。南北有陽臺或者大開窗，更有利于通風(fēng)、采光;如果不能做到南北雙向陽臺，客廳、雙臥室朝南采光，也是戶型設(shè)計的亮點(diǎn)。

4、看是否動靜分區(qū)、干濕分離：

居住起來舒適的海南房子，應(yīng)當(dāng)做到動靜分區(qū)、干濕分區(qū)。按照劃分，衛(wèi)生間、臥室和書房是靜區(qū)，客餐廳、廚房是動區(qū);衛(wèi)生間、廚房為濕區(qū)，臥室、客廳、書房為干區(qū)。從舒適角度來講，比較嘈雜的客、餐廳，應(yīng)當(dāng)與比較安靜的臥室有明顯的分隔，而有水管存在的廚房、衛(wèi)生間也應(yīng)該與其他房間適當(dāng)分隔。

5、看是否為明廚明衛(wèi)：

明廚明衛(wèi)是指廚房和衛(wèi)生間有采光的窗口。由于廚房和衛(wèi)生間較為潮濕，容易滋生細(xì)菌，廚房和衛(wèi)生間有窗戶可以做到及時換氣，使室內(nèi)保持干燥和清潔。明廚明衛(wèi)戶型，對業(yè)主使用有較大的便利性，并能保證健康。有條件的前提下，優(yōu)先選擇明廚明衛(wèi)的戶型。

6、看有無過多浪費(fèi)面積：

很多人在買了海南房子之后，發(fā)現(xiàn)海南房子與想象中不太一樣，甚至小了很多，這可能與海南房子存在過多浪費(fèi)面積有關(guān)。戶內(nèi)有狹長的走廊、廚衛(wèi)面積過大導(dǎo)致臥室面積過小、戶型存在斜邊，這些都是面積浪費(fèi)的表現(xiàn)。

7、承重墻對二次改造的影響程度：

拿到一張戶型圖，除了看戶型布局，還要看承重墻和非承重墻。哪些是可以敲掉，哪些不可以敲，自己心里要清楚。如果碰上布局不合理的戶型，非承重部分業(yè)主可以自行進(jìn)行改造。一般而言，戶型圖上黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以敲，但承重墻不可以敲。如果敲掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)可能存在安全隱患。

8、看樓層戶型平面圖：

看整層的戶型平面分布圖同樣很重要，但很多海南購房者，經(jīng)常把這一步忽略了。看樓層戶型分布圖，可以了解相鄰房屋的居室分布，避免入住后產(chǎn)生不必要的困擾。比如，衛(wèi)生間要避免與鄰居臥室、客廳相對，以免泄露隱私;臥室不要緊挨著鄰居家的客廳，否則容易受到噪音困擾等。當(dāng)然，也可以知道自己購買的戶型采光到底如何。

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