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新手買房需要注意哪些細節(jié)問題 海南儋州市新房，儋州買房預算、家庭人口、還貸方式等這些儋州買房細節(jié)都需要注意！

1、評估自己的經(jīng)濟能力

這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、儋州買房常識的學習

海南購房前學習一些海南房產(chǎn)基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對海南房產(chǎn)知識不了解，在儋州買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

儋州買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期海南房子的生紙?zhí)峁┝吮Ｕ稀?/p>

4、注意看公攤面積是否合理

在我們海南購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

5、選方正的戶型

客廳醉好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優(yōu)劣一般認為是南北>南南>東南>西南>東北>西北>北北。

6、交定金不是必經(jīng)程序

許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前都會要求海南購房者簽訂一份《房屋認購協(xié)議書》，并繳納一筆定金。但你要知道，這并非海南購房的必經(jīng)程序，弄不好還會陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

7、不要輕信廣告上的內(nèi)容

海南購房者在儋州買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

海南購房者在海南購房時一定要理性看待海南房地產(chǎn)廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

1、海南房子應該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，海南房子使用率應該在70%-84%之間。

2、挑選樓盤的時候，先要去看看這個樓盤是否檔次足夠高、是否很多高素質人群都選擇了這里，儋州買海南房子的同時還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財智平臺。

海南儋州市房子。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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