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2021年空置房物業(yè)費規(guī)定 海南儋州新房，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質自然資源

2021年民法典正式實施，根據(jù)民法典規(guī)定：物業(yè)服務人員按照約定提供有關服務的，業(yè)主不能以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為理由拒絕交物業(yè)費。當然，個別城市也有自己的規(guī)定——業(yè)主如果有儋州市房產(chǎn)長期空置，可以與物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)費繳納比例，甚至可以不繳納物業(yè)費。

從理論上講，物業(yè)公司的職責是看護業(yè)主的儋州市房子，雖然業(yè)主人沒在但是業(yè)主的房屋還是享受到了物業(yè)的服務。因此，入不入住和交物業(yè)費沒有關系，只和業(yè)主交的金額有關。房屋空置，業(yè)主可根據(jù)所在地的相關政策與物業(yè)公司溝通協(xié)商折扣，打折程度從50%-90%不等。

一般情況下，在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務費的義務人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔，業(yè)主的物業(yè)費從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。

那么，儋州市房子不住交70%物業(yè)費嗎?業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業(yè)管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費。

我國物業(yè)管理條例第四十二條規(guī)定：

“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。”第二十一條又規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。”

依據(jù)以上法規(guī)，由開發(fā)建設單位承擔的物業(yè)服務費用，其計費時間是以與物業(yè)服務企業(yè)的簽訂的合同規(guī)定的計費時間為準。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州市買房。

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