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房貸申請(qǐng)資料提交后多久有消息 海南房產(chǎn)，在儋州購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的儋州房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

房貸申請(qǐng)資料提交后一般一至兩個(gè)星期就會(huì)有消息，醉長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，銀行審核完之后會(huì)通知貸款人，告知其申請(qǐng)是否通過(guò)，如果不通過(guò)是什么原因等。如果審核未通過(guò)的話，要注意了解銀行的反饋意見(jiàn)，并根據(jù)反饋調(diào)整自己的申請(qǐng)，或換其他銀行申請(qǐng)。

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份。

3、收入證明(銀行指定格式)。

4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他儋州房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

1、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料

在申請(qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以咨詢專業(yè)的儋州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，也可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。

2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)

(1)貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。

(2)隨后，銀行會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽訂征信授權(quán)書(shū)。接著，他們會(huì)通過(guò)你的個(gè)人征信來(lái)了解你的信用狀況。通常情況下，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸，而有過(guò)輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來(lái)確定要不要給你通行。

(3)客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后，銀行會(huì)將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。這段時(shí)間需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。將貸材料錄入到系統(tǒng)之后，還會(huì)將信貸款材料從系統(tǒng)中上交復(fù)核。

3、信審部門審查

信貸款材料復(fù)核之后，你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。信審部門不會(huì)太過(guò)詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)，但是重點(diǎn)了解個(gè)人信用記錄以及提交的證件是否齊全。

4、審批人審批

銀行會(huì)有一批人是專門審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果再次復(fù)審的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)能夠確定通過(guò)了。

5、銀行放款

審批下來(lái)之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開(kāi)始每月償還房貸。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃?，儋州是海南受臺(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。，海南新房

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