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公攤面積的種類有哪些？公攤面積多少合理？， 海南儋州房地產(chǎn)，儋州生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們?cè)谫?gòu)儋州買儋州市房子時(shí)候除了關(guān)注價(jià)格，還要關(guān)注影響儋州房?jī)r(jià)有哪個(gè)常識(shí)，往往公攤面積也是選房時(shí)候應(yīng)該注意的重要事項(xiàng)，因?yàn)槠渲兄苯佑绊戀僦莘績(jī)r(jià)的幾個(gè)因素，一個(gè)是儋州市房子的單價(jià)，另一個(gè)則是儋州市房子的面積，房屋的總價(jià)是根據(jù)單價(jià)和面積計(jì)算出來的，所以大家在儋州買儋州市房子的時(shí)候?qū)τ诜课莸拿娣e都特別的關(guān)注，現(xiàn)在大多數(shù)的儋州市房子都是按照建筑面積銷售的，那么你知道房屋公攤面積包括哪些呢？小編現(xiàn)在為你總結(jié)一下。

一、住房公攤面積包括哪些？

儋州市購(gòu)房者面臨著支付高額的公攤費(fèi)用，而且是大家公共用的部門，面積越大就支付的越多，這是夠房者的痛處，那么公攤面積都有哪些組成呢？住房公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

二、公攤面積多少合理？

1、多層為7層以下住宅公攤率是7%-12%

七層以下的儋州市房子一般不帶有電梯，公攤部分就會(huì)占用很小，有樓梯間及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等）。一般這些會(huì)占我們住房建筑面積的13%-18%。

2、小高層為7-11層的住宅的公攤率是10%-20%

小高層一般都帶電梯，還有消防通道樓梯，有些小高層根據(jù)自身情況還帶有大堂走廊，還需要看開發(fā)商的對(duì)儋州市房子的配置，是一梯幾戶，一般多為兩戶，有時(shí)候也會(huì)三戶，概率會(huì)很小，這樣的儋州市房子建筑形式會(huì)占有一定比例的公攤，而這些小高層住戶，公攤的系數(shù)是在15%-20%之間。

3、高層為12層-33層的住宅公攤率為14%-24%

高層建筑規(guī)模也有很多種，先看電梯配置幾個(gè)，根據(jù)建筑規(guī)模不同，高樓層的建筑一般都會(huì)配置兩個(gè)電梯。還有消防樓梯的配置，如果兩個(gè)電梯都通往地下室，公攤面積也會(huì)跟著這些規(guī)模逐漸上漲，而且高樓層的住宅是樓梯的高度高。且高樓層的建筑除有電梯和電梯前室所占用的空間外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強(qiáng)電井”及“弱電井”等一些公用設(shè)備，所以高樓層的建筑，公攤面積都很大。

以上都是小編為大家準(zhǔn)備的公攤面積小常識(shí)，這些常識(shí)都會(huì)影響儋州市房子的價(jià)格，和居住時(shí)候的感受。有時(shí)候面積挺大的儋州市房子，當(dāng)你見到實(shí)物時(shí)候會(huì)和想象有一定的差異，室內(nèi)面積沒有想象的那么大。以免購(gòu)儋州買儋州市房子時(shí)候后悔，大家應(yīng)該具體要看儋州市房子的套內(nèi)面子，這是大家所說的實(shí)際房屋居住面積。

儋州樓盤排行

1、普天豪苑： 均價(jià)10500元/㎡，位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 。

2、普瑞華庭： 均價(jià)8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)，綠化率50%。

3、和風(fēng)雅筑： 均價(jià)3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，

4、郁金香郡： 均價(jià)3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，周邊商場(chǎng)有大勇商業(yè)廣場(chǎng) (3公里)樂賣特超市 (2.8公里)百佳匯超市 (2公里)。

5、碧桂園·雅拉湖畔： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，綠化率40%。

6、華諾國(guó)際： 均價(jià)待定元/㎡，華諾國(guó)際位于華諾國(guó)際，開發(fā)商是儋州華諾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、合隆·華府： 均價(jià)11000元/㎡，合隆·華府位于合隆·華府，開發(fā)商是洋浦和潤(rùn)置業(yè)有限公司。

8、寶安·山水龍城： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營(yíng)銷中心，周邊娛樂有 鏡湖公園、城西公園、規(guī)劃中火車站前廣場(chǎng)、約40畝的儋州文化廣場(chǎng)、夏日運(yùn)動(dòng)。

9、海南·鳳凰谷： 均價(jià)10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)，生活配套有銀行、郵政儲(chǔ)蓄、工商銀行、農(nóng)村信用合作社、郵政儲(chǔ)蓄。。

10、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處），周邊餐飲有韶山?jīng)_湘菜館(520米)重慶人飯店(800米)海鮮排擋(800米)港味園(2.5公里)。

儋州是否紙得買？，儋州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，儋州房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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