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海南買房付了首付后無法辦按揭怎么辦？海南買房首付多少合適？ 海南儋州房子，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

生活總會遇到一些坎坷需要大家去面對，有時候上天就是愛給大家開玩笑，有好些朋友們遇到過這種事兒，好不容易湊齊首付款開始海南買房了，本來是興高采烈的，但是在貸款上卻出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致貸款無法下來，那么，海南買房付了首付后無法辦按揭怎么辦？海南買房首付多少合適？

海南買房付了首付后無法辦按揭怎么辦

1、一般的儋州房地產(chǎn)開發(fā)商是會先讓你去其他銀行辦貸款的，而關(guān)于貸款批不下來的話要看你是什么原因才不給批的了，如果要是因為支付能力的話，那么一般會要求你延長還款的期限。

2、目前整個趨勢是銀行收緊了，所以放貸就會緩慢。而你支付了首付，簽訂了貸款的合同，而若是因為貸款的額度不足的，則一般要現(xiàn)金補足的。一般不會是因為你自己的資信或是材料不齊等的原因，所以很少會出現(xiàn)批不下來的狀況，所以事先的準(zhǔn)備工作要充分。

3、如果實在很擔(dān)心想退首付款的話，那就只能跟上家協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

4、在簽訂買賣合同之前要跟上家協(xié)商好，如果是因為銀行沒錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因為自己的資信有問題的那你只得承擔(dān)違約的責(zé)任了。因為現(xiàn)在的銀行資金收得比較緊，所以對于商貸的放款就相對比較慢，而公積金貸款的放款是相當(dāng)快的。

海南買房首付多少合適

1、關(guān)于首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、那在北上廣深購買首套房，首付要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次儋州購房，首低2成，各地銀行對“首次儋州購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有儋州市房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再海南買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

以上就是海南買房付了首付后無法辦按揭怎么辦？海南買房首付多少合適的全部內(nèi)容，很多人都抱著僥幸心理在想，這種事情我肯定不會碰上的，這個也不好說，不過大家在海南買房之前自己先了解一下貸款的條件，然后和自身對比是否都能達標(biāo)，能達標(biāo)的朋友我相信在貸款時應(yīng)該不太會遇上這種事兒，所以凡事我們都要提前了解。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市房地產(chǎn)，儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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