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購房交定金注意事項有哪些？購房定金一般交多少？ 海南買房，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

儋州買儋州房子在買賣雙方達成協議后，買家是需要向賣家支付一定的定金，為的也是雙方都能履行自己都是職責。要儋州買儋州房子交納定金時候要注意下相關的事宜，定金交納后才代表著合同生效。那么海南購房交定金注意事項有哪些?海南購房定金一般交多少?我們來了解下吧。

海南購房交定金注意事項有哪些?

1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;

2、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。

3、謹防有的開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

4、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

5、給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

海南購房定金一般交多少?

1、《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

3、因此，按照上述法律的規定，海南購房認購書中規定的海南購房定金的比例不應當超過海南購房款的20%。比如，海南購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的海南購房定金就不能超過20萬元。

購買交定金的話要按照法律規定來進行交納，注意下具體的交納流程和細節問題，按照流程辦理會更方便一些。以上就是關于海南購房交定金注意事項有哪些?海南購房定金一般交多少的相關介紹，交納房屋儋州買房定金海南購房者一定要謹慎，要考慮清楚后再進行定金的交納。

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