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買房交房時還要付多少錢，交房驗收時需要檢查的具體事項 海南房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大多數人都認為買儋州市新房需要交的錢只有首付款和以后還的月供吧，其實不然在交房的時候還是需要交一些錢的。那海南買房交房時還要付多少錢，交什么錢呢？在交房的時候海南購房者是需要驗房的，不少人還不知道交房驗收時需要檢查的具體事項，今天小編針對這些問題給大家做一個介紹，希望在交房時對大家有幫助：

海南買房交房時還要付多少錢

1、物業費

一般來說，通知交房后或拿到鑰匙后，物業費就要開始收了，有些也是從次月開始收，總之海南買房是必須要交物業費的。物業費是房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。雖然取消物業費是聲音很大，但是現在城市小區還是離不開物業的，物業費如果不繳納，會收到物業的投訴，到時候就很麻煩了。

2、契稅

契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。契稅就相當于財產轉移費，一般來說契稅實行3% ～5%的幅度稅率。根據實際情況，在這個范圍內可以調整。

3、維修基金費

維修資金由該物業內的業主共同籌集，一般是交房以后開始交的。維修基金費的繳納是有規定的，很多人住進儋州市新房并不知道這個費用。一般情況下，房屋維修基金的收取標準是按照海南買房人的總海南購房款的2%到3&比例繳納。

交房驗收時需要檢查的具體事項

1、詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象，(陽臺裂縫危險大)；

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。仔細檢查地面有無空殼開裂情況；

3、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水；

4、測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可。

以上所述就是關于海南買房交房時還要付多少錢及交房驗收時需要檢查的具體事項的介紹了。在交房時海南購房者還要需要交物業費和稅費還有維修基金費的，其它費用一般都是開發商承擔的。驗房是入住前醉重要的一件事了，大家在驗收房屋的時候一定要仔細，以免入住后才發現，這時再找物業維修就相當的麻煩了。

儋州市買房優勢：儋州市購房，儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。

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