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買房須知：購(gòu)房者買房前要考慮哪些因素呢？ 儋州市房子，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

儋州買房對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是將來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活。所以，儋州購(gòu)房者儋州買房之前一定要做足功課，方方面面都要考慮周全才行。那么，儋州購(gòu)房者儋州買房前要考慮哪些因素呢？

因素一、儋州購(gòu)房資金

儋州購(gòu)房者醉首先要考慮的就是是否有足夠的資金儋州買房。不要以為儋州市房子的錢付了，就萬(wàn)事大吉。如果你選擇貸款儋州買房，那么除了要考慮首付外，還需要真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。另外，還要對(duì)所儋州購(gòu)房屋所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等有清楚的了解，選擇自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)能夠承受的房屋。而儋州市房子的裝修費(fèi)，家具電器等等也是一筆較大的支出，特別是著急入住的儋州購(gòu)房者，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊了。

因素二、開發(fā)商的實(shí)力

我們儋州買房時(shí)需要著重考察開發(fā)商的實(shí)力。因?yàn)殚_發(fā)商跑路，樓盤爛尾的事情并不少見。不是所有的開發(fā)商都有資質(zhì)、有能力維持一大房盤。所以建議選擇那些在業(yè)內(nèi)口碑好且成功開發(fā)多個(gè)樓盤的開發(fā)商，這樣可以減少各種逾期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

儋州購(gòu)房者要注意看開發(fā)商的五證是否齊全。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明。五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售／銷售許可證》。

因素三、交通配套

儋州購(gòu)房者儋州買房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本，如今交通的時(shí)間和成本變得越來(lái)越昂貴。例如開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，那么一年就有大約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻堰@每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月的車，或不眠不休地開一個(gè)月的車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀性了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。

在選擇交通配套時(shí)，小編建議年輕儋州購(gòu)房者在選房時(shí)要選擇交通便利的房屋，提醒要儋州買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量儋州購(gòu)房效益和儋州購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所儋州購(gòu)房屋的性價(jià)比越高，儋州買房后額外付出的錢也會(huì)越少。所以，交通的方便與否決定了你日后的生活是否便捷。

因素四、物業(yè)水平

物業(yè)是絕對(duì)不可忽視的一個(gè)重要因素。好的物業(yè)意味著小區(qū)的環(huán)境干凈整潔、垃圾定時(shí)清掃、進(jìn)出小區(qū)嚴(yán)格按照門禁來(lái)、電梯會(huì)定期維修以保障運(yùn)行安全、保安24小時(shí)巡邏等。看一個(gè)小區(qū)物業(yè)的好壞，可參考物業(yè)公司的排名情況、看物業(yè)費(fèi)的定價(jià)是否適中、在樓盤的環(huán)境處理，綠化方面是否達(dá)標(biāo)以及了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目等。

因素五、車位數(shù)量

儋州購(gòu)房者儋州買房還應(yīng)該注意看小區(qū)里的車位數(shù)量，如果小區(qū)內(nèi)的車太多的話，會(huì)影響你未來(lái)車子的停靠。所以在看房的時(shí)候也要把車位也一起看好。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)：均價(jià)5388 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對(duì)面）

2、合隆·華府：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中六橫路

3、京兿源：均價(jià)4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段

4、國(guó)禎·棕櫚島：均價(jià)4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米

5、海航儋州望海國(guó)際廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國(guó)盛路(市民文化廣場(chǎng)西側(cè))

6、重慶城：均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)

7、博亞茲·瀾鉑灣：均價(jià)8400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道

8、凱豐濱海幸福城：均價(jià)11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（開源大道東南側(cè)）

9、城市明珠：均價(jià)3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面

10、都市歐情：均價(jià)5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號(hào)（廣安堂藥店向北150米）

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