打折V信：18089828470

不好的戶型有公性！買房選戶型你了解多少？ 海南儋州樓盤，儋州獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

我們知道好戶型是有共同點(diǎn)的，爛戶型也同樣如此。戶型醉重要的就是格局了，買儋州市二手房可以直觀看清楚，買期房則要仔細(xì)看樣板間。小編為各位網(wǎng)友介紹一下爛戶型的特點(diǎn)。

1、干濕分區(qū)不好

干濕分區(qū)，指的是廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對(duì)集中，因此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。并且廚房與衛(wèi)生間是房屋中水管醉集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間挨著。

2、公私不分區(qū)，隱私保護(hù)不好

公私分區(qū)指公共區(qū)域應(yīng)該與私人區(qū)域分開。公共區(qū)域指客廳、陽(yáng)臺(tái)等易被看見(jiàn)人活動(dòng)等地方，而私人區(qū)域指臥室、書房和衛(wèi)生間等相對(duì)隱私等地方。對(duì)于普通平層戶型來(lái)說(shuō)，公私分區(qū)一般以玄關(guān)和餐廳的設(shè)計(jì)來(lái)遮擋視線，避免進(jìn)門就一覽無(wú)余。

3、戶型不方正、開間進(jìn)深很不合理

根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：住宅建筑的開間通常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開間與進(jìn)深的比例為1.5:1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正。而進(jìn)深和開間的比例過(guò)大容易導(dǎo)致兩種極端，進(jìn)深小開間大不利于房屋的保溫性，浪費(fèi)能源；進(jìn)深大開間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。

4、動(dòng)靜不分區(qū)

在一套戶型里，動(dòng)區(qū)一般指的是客廳、餐廳、廚衛(wèi)，靜區(qū)一般指的是臥室、書房、主衛(wèi)動(dòng)靜不分區(qū)的戶型容易讓會(huì)客、娛樂(lè)、家務(wù)等活動(dòng)干擾休息、學(xué)習(xí)。住在這樣的戶型里，當(dāng)有客人來(lái)家做客的時(shí)候（尤其是小孩）容易發(fā)生碰撞，還會(huì)影響臥室人的休息。

5、動(dòng)線不分離，糾纏太煩人

室內(nèi)主要?jiǎng)泳€分為三類，分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線、居住動(dòng)線。三條線較好分開，免得浪費(fèi)空間。

6、總面積小，房間多

對(duì)于戶型來(lái)說(shuō)，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間，面積太小的海南房子設(shè)計(jì)多個(gè)居室有什么必要呢？一套三室一廳的海南房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級(jí)戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。

7、通透性差的戶型

通透性，一般指采光和通風(fēng)兩方面。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，醉差的是只有一面墻開窗。

看了上述內(nèi)容，相信大家已經(jīng)具備了自己的分辨能力。提醒海南購(gòu)房者海南買房的時(shí)候要謹(jǐn)慎考慮，希望為您帶去幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州屬于半濕潤(rùn)半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機(jī)場(chǎng)，未來(lái)交通更便利，增紙空間大。海花島投入運(yùn)營(yíng)，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動(dòng)效應(yīng)強(qiáng)，增紙空間大。，海南儋州市二手房。

咨詢威信：18089828⒋70

儋州市不好的戶型有公性！買房選戶型你了解多少？此文由臻房小馮編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/13341.html