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儋州二手房首付不當有哪些風險？儋州買房付首付的注意事項有哪些？ 海南儋州二手房，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如今的儋州二手房市場與海南新房的市場相比毫不遜色，不過購買儋州二手房存在的風險更大，特別是在付首付的時候。你知道儋州二手房首付不當有哪些風險嗎？想要規避風險，大家就一定要提前了解到海南買房付首付的注意事項有哪些，這樣才能夠做好一切準備，也能夠將危險扼殺掉。

儋州二手房首付不當有哪些風險？

1、如果買賣雙方自行支付房款，將無法對房款進行有效監控，就有可能出現賣方攜款而逃的風險。付給信譽不好的小中介公司也有風險，小中介甚至可能關門走人，資金有去無回。

2、付給第三方也有風險。如果房屋有抵押貸款而賣方又無力還款注銷抵押，通常賣方會要求首付款用于支付給銀行還貸注銷抵押，這種操作仍存在風險，比如注銷抵押后賣方毀約不賣了，或由于銀行扣款有時間滯后，賣方可以利用這個時間差將錢款支取出來。

海南買房付首付的注意事項有哪些？

1、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

2、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

3、一定要采用儋州房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓海南購房者交納一定數額的定金，只給海南購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

4、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

5、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

海南買房付首付的注意事項有哪些？在整個海南購房的過程中，除了醉后需要簽訂海南購房合同之外，付首付也同樣需要簽訂合同，這樣才能夠保證買家的利益。萬一因為首付發生房屋買賣糾紛的話，首付合同也能夠成為一個憑證。儋州二手房首付不當有哪些風險？除了容易造成經濟損失之外，你們還知道其他的嗎？

儋州買房。。。海南儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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