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買房定金可以退嗎？交定金需要注意什么？ 海南新房，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

在海南買海南房子的時候儋州市購房者和開發商約定好海南房價和要購買的房屋后就需要簽訂合同，簽訂合同的話是需要交納一定的定金，對于定金的交納大家要注意交納的方法和技巧，也可以咨詢下專業的人士。那么海南買房定金可以退嗎?交定金需要注意什么?一起來了解下吧。

海南買房定金可以退嗎?

由于儋州市購房合同的原因不能妥善履行,定金不予退還。可以返回以下條件:開發商沒有銷售許可證或產權證,沒有資格的商品房銷售,導致購買合同不能達到。開發商存在欺詐行為，如出售房屋轉售給他人。

因為合同條款不同意的情況。如賣方對房屋信息表示模糊,本合同的主要規定不能確定,或者賣方認購書,如房屋面積、價格等。賣方和買方沒有過錯,但商品房銷售合同仍沒有訂立。如果因第三個原因或自然災害,導致商品房項目未能按原協議建立或未能按原協議。

交定金需要注意什么?

1、首先，“認購金”與“定金”是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金并不是法律規定的必須過程，而是儋州市房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在儋州市購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議后、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議。

2、通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還;但如果買方超過規定期限以后才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。

3、定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果儋州市購房者交了定金之后改變主意決定不買，發展商有權以儋州市購房者違約為由不退定金;如果發展商將房屋賣給他人，應當向儋州市購房者雙倍返還定金。

4、另外，如果儋州市購房者在認購書規定的時限內去與發展商簽訂合同，但因儋州市購房合同或補充協議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使儋州市購房者不能購買認儋州市購房屋的，發展商應當退還定金。

如果要海南買海南房子的話就要注意海南買房的流程，海南買房交納定金要注意交納的方法和流程，找專業的人士來進行咨詢。以上就是關于海南買房定金可以退嗎?交定金需要注意什么的相關介紹，在交納房屋定金的時候我們要注意下具體的相關事宜，做好房屋買賣的準備工作。

海南樓盤。。。海南儋州買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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