買房電話：1808⒐828470

儋州市房子買賣合同怎么寫？海南購房合同不受法律保護(hù)的幾種情況？ 儋州市買房，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

買個海南房子會花費(fèi)我們很多的金錢和時間，所以人們對于儋州買房的問題是非常的重視。儋州購房合同相信大家都應(yīng)該是知道的吧，不過海南房子買賣合同怎么寫，可能很多人就不太清楚。如果在儋州買房之前沒有了解清楚，那很有可能會被售樓員所忽悠，畢竟，儋州購房合同有的是不受法律的保護(hù)。下面，我們來了解下儋州購房合同不受法律保護(hù)的幾種情況。

海南房子買賣合同怎么寫？

一、房本買賣合同基本都是大同小異，下面舉個以下合同為例。

二、身份信息一定要確定，不要寫錯字，身份證號要核實(shí)別漏寫。

三、房屋地址，看房本寫就好，

四、房屋定金數(shù)額，海南房子房款怎么交接？是一次性，還是貸款，

五、房屋現(xiàn)狀，問問業(yè)主什么狀態(tài)，按合同寫就好

六、交下保證金。

七、稅費(fèi)以及房屋租賃狀況落實(shí)下。

八、房屋交接費(fèi)用，以及違約責(zé)任。

九、雙方簽字按手印，寫好日期，以及業(yè)主收據(jù)。

儋州購房合同不受法律保護(hù)的幾種情況？

一、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。

二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。

三、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。

四、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當(dāng)事人以使對方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。

五、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強(qiáng)迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。

六、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。

海南房子買賣合同怎么寫？海南房子買賣合同是有很多種，我們只要在簽訂之前就做一個詳細(xì)的了解，那儋州買房的問題就會比較簡單了。當(dāng)然，有的儋州購房合同是不具有法律效力，我們一定要提前了解清楚儋州購房合

儋州市買房優(yōu)勢：儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。

打折電話：1808⒐828470

儋州市房子買賣合同怎么寫？海南購房合同不受法律保護(hù)的幾種情況？此文由臻房小袁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/14698.html