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海南購房合同書簽訂注意事項？買了儋州房子什么情況下不能退？ 海南儋州市樓盤，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

儋州買儋州市房子整個流程都是需要十分謹慎的，尤其是在簽訂合同的時候，要知道合同一旦簽訂就個交易就開始了，預示著買賣雙方達成了協議，所以人們在儋州買儋州市房子之前都會提前搞清楚了儋州市購房合同書簽訂注意事項？買了儋州市房子什么情況下不能退的相關知識，以免在交易的過程中出現麻煩。

儋州市購房合同書簽訂注意事項？

1、儋州市購房合同書簽訂注意在合約書中，應注明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是分期付款。如分期付款，應注明每月繳款時間。開發商交房日期要寫明，明確到年月日，而不應用措詞來表達，因涉及到逾期交房的違約問題。

2、儋州市購房面積要明確是多少。儋州市購房合同書簽訂注意如：面積誤差超約定范圍，客戶有權要求退房或賠償損失。目前上海規定：開發商實測面積>客戶購置面積時，客戶將不必追補面積款，而實測面積<購置面積，開發商還要退款。

3、應提出煤氣的通氣時間。因規定：須入住率達70%才通氣源。因此，雖煤氣管道已通，但客戶有可能用不上，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應注明氣源通氣時間或入住率不夠不能按時通氣，開發商應采取應急辦法。儋州市購房合同書簽訂注意在合同中明確提出：產權證發放的準確時間。由于各方面的因素，產權證發放慢，應有合適的日期，開發商不能無限制的拖發產權證。

買了儋州市房子什么情況下不能退？

1、買了儋州市房子一般超過3個月開發商還不能交房，儋州市購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。由于開發商方面的原因，儋州買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

2、開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與儋州買房人簽訂的合同就無效。如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比紙超出3%，儋州市購房人可以提出退房并要求退賠利息。

3、地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

當我們跟隨小編學習了解了儋州市購房合同書簽訂注意事項？買了儋州市房子什么情況下不能退的知識后，我們才知道原來儋州買儋州市房子簽訂合同是非常重要的，不簽合同說明你的交易根本沒有開始，要是簽了合同交了定金反悔了，在很多情況下是不會退房的，所以我們要確定了再去儋州買儋州市房子。

儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，儋州市房產信息網

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