咨詢V信：1⒏08⒐82847O

記住！發(fā)生這些情況開(kāi)發(fā)商無(wú)條件給買(mǎi)方退房 海南儋州新房，儋州買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

錢(qián)交完了，卻發(fā)現(xiàn)海南房子有大問(wèn)題，這事兒可怎么辦？老百姓儋州市買(mǎi)房不容易，在有限的儋州市買(mǎi)房資金情況下，看上一套適合自己的海南房子真不易，本想著儋州市買(mǎi)房是一件大事兒，卻因?yàn)橘I(mǎi)方自己的疏忽看走眼了，沒(méi)有注意海南房子的細(xì)節(jié)問(wèn)題。小編為大家總結(jié)一下開(kāi)發(fā)商退房的情況有哪些？為大家匯總?cè)缦拢?/p>

一、按照合同約定的交房時(shí)間，開(kāi)發(fā)商延遲交房的

延遲交房是指開(kāi)發(fā)商與儋州購(gòu)房者在合同中約定了交房日期，但是開(kāi)發(fā)商由于工程進(jìn)度慢或者其它原因，導(dǎo)致海南房子遲遲不能交付的，由此構(gòu)成的開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)合同約定時(shí)間仍未能交付房屋，且儋州購(gòu)房者經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)交房的，那么儋州購(gòu)房者就有權(quán)解除儋州市買(mǎi)房合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

二、儋州購(gòu)房之后，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商證件不全，由此導(dǎo)致買(mǎi)賣合同無(wú)效的

這里的證件不全是指開(kāi)發(fā)商的五證，相信大家都知道：五證不全的開(kāi)發(fā)商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無(wú)效合同的。因此儋州購(gòu)房者是可以就此要求退還儋州購(gòu)房款并予以賠償，當(dāng)然了，協(xié)商不成的，還可以訴諸法律。

三、儋州購(gòu)房者不知情的情況下，開(kāi)發(fā)商變更了房屋戶型設(shè)計(jì)、朝向、格局等的

當(dāng)儋州購(gòu)房者你發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有變更房屋結(jié)構(gòu)、房屋的用途等行為，而未告知儋州購(gòu)房者的，那么你是有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償?shù)摹?/p>

比如，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，對(duì)方給你的戶型是三房，但是到交房時(shí)你看到卻是兩房，在面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你是可以申請(qǐng)退房的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、儋州購(gòu)房貸款因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因而無(wú)法辦理的

一般來(lái)說(shuō)，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都是需要儋州購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方共同提供一定資料的。

也就是說(shuō)，如果儋州購(gòu)房者個(gè)人條件滿足，但是由于開(kāi)發(fā)商提供的資料不夠?qū)е履銦o(wú)法辦理儋州購(gòu)房貸款的，那么就屬于開(kāi)發(fā)商責(zé)任。這樣一來(lái)，你是可以申請(qǐng)退房，并要求退還儋州購(gòu)房款和利息補(bǔ)償金的。

五、面積差絕對(duì)紙超過(guò)3％的

在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)出賣人交付的海南房子的房屋建筑面積，或者套內(nèi)面積與合同約定的面積誤差絕對(duì)紙超過(guò)3％的，那么根據(jù)律規(guī)定，儋州購(gòu)房者是有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>

六、房屋主體質(zhì)量不合格的

若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問(wèn)題，且影響到儋州購(gòu)房者正常居住使用的，則儋州購(gòu)房者有權(quán)解除合同。比如：儋州購(gòu)房者買(mǎi)了海南房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致儋州購(gòu)房者無(wú)法正常居住使用的，儋州購(gòu)房者就有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣合同并可要求出賣人賠償。

發(fā)生以上情況是可以要求開(kāi)發(fā)商無(wú)附加條件的退房，并且買(mǎi)方不承擔(dān)任何責(zé)任。提醒買(mǎi)方如發(fā)生糾紛，一定要利用法律來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州市二手房，儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬(wàn)（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

買(mǎi)房熱線：18089828470

記住！發(fā)生這些情況開(kāi)發(fā)商無(wú)條件給買(mǎi)方退房此文由臻房小柏編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/16089.html