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銀行貸款可以貸幾年，儋州買房銀行貸款能貸多少 海南購房，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

現(xiàn)在有貸款需求的人很多，有些人是為了儋州市買海南房子，有些人是為了公司資金的周轉(zhuǎn)，但是一般的貸款公司能貸到的額度不多，并且還款的期限也不是很長，所以如果要大筆的金額，肯定還是選擇銀行貸款，現(xiàn)在大家就來看看銀行貸款可以貸幾年以及儋州市買房銀行貸款能貸多少。

銀行貸款可以貸幾年

1、各商業(yè)銀行在按揭貸款期限方面有些許的差異，一般來說貸款期限醉長為30年。個別銀行還有一些其他要求，如農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定借款人年齡加上貸款年限醉長不得超過65年。中國銀行規(guī)定外匯貸款醉長不超過 8年。

2、發(fā)放貸款的額度，各銀行規(guī)定也不同，但總體看來，不高于儋州房地產(chǎn)估價機構評估的擬購買住房的價紙或?qū)嶋H海南購房費用的80%（以較低額為準）。而貸款利率都是按照中國人民銀行規(guī)定的基準水平和浮動范圍確定的，每年定一次利率。

儋州市買房銀行貸款能貸多少

如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以貸款額度為準。房貸額度取決于以下因素：

1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據(jù)樓市的狀況進行調(diào)整，XG城市和非XG城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議海南購房者要全面了解海南購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3、銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的海南二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信，要求會有差異，連續(xù)3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

通過上面對于銀行貸款可以貸幾年以及儋州市買房銀行貸款能貸多少方面的一些介紹，大家有沒有對銀行貸款有一些了解呢？一般現(xiàn)在在銀行貸款，只要提供銀行所要求的資料且信用良好，一般都還是能夠貸下來的，但是不管是通過什么方式貸款的，按時還款都是大家一定要遵守的約定。

海南儋州新房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。

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