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貸款買房首付多少？買房首付是怎么算的？ 海南儋州房子，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
在儋州買儋州房子的時候為了能緩解一下自己的壓力，很多的人們是優(yōu)先考慮貸款儋州買儋州房子的事情，貸款儋州買儋州房子的話我們要注意下貸款的流程，注意下貸款的具體事宜，要注意按照政策來及時的進(jìn)行交納。那么貸款儋州買房首付多少？儋州買房首付是怎么算的？下面我們來詳細(xì)了解下吧。
貸款儋州買房首付多少？
1、各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。
2、知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選儋州房子。
3、確定這個儋州房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢。
4、因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買海南二手房，首次貸款醉多可貸評估價的70%。
儋州買房首付是怎么算的？
1、首套儋州市新房首付算法有規(guī)定。根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套儋州房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的儋州房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、儋州買房首付是怎么算的，依據(jù)貸款額度算首付。雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的儋州房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
如果要進(jìn)行貸款儋州買儋州房子的話就要注意下貸款的流程，可以先根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅碛嬎阋幌沦J款后每月的月供，根據(jù)能力來選擇還款方式。以上就是關(guān)于貸款儋州買房首付多少？儋州買房首付是怎么算的的相關(guān)介紹，在辦理貸款的時候儋州市購房者一定要理性的辦理，避免盲目辦理。
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2、正恒帝景：均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角
3、博亞茲·瀾鉑灣：均價8400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道
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