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精裝修房要如何驗收？精裝修房驗收標準 儋州房地產，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產小白變成儋州房產專家。

隨著全裝修成品住宅時代的到來，買精裝房的人也越來越多，精裝房不僅省事省力省心，還可以避免忍受 長時間裝修噪音，但是買精裝房不代表就可以高枕無憂了，由于開發商做精裝水平參差不齊，精裝房也可能出現問題，所以接下來的驗房是一項非常必要且需要重視的工作，這幾個驗房重點務必不能馬虎。

1．檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現象

業主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明墻體滲水。

2．檢查配電線路

打開電閘，檢查各開關及插座能否正常使用；對于電閘及電表安裝在戶外的情況，通過拉閘的方式檢查其是否能控制室內的開關及插座，戶內若安裝分閘，也同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30厘米以內的插座必須帶有保險裝置，衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施。

3、確認裝修材料和家電的品牌和型號

一些儋州市購房者會在看到樣板房就決定是否購海南買海南房產，然而樣板房與驗收的實際房屋是有區別的。區別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，家具，如防盜門、燈具、整體櫥柜以及空調等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標出！

4．檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏

廚房及衛生間上下水管道無滲、漏、堵現象，主要檢查臺盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開水龍頭，將水流調至醉大，檢查水壓是否正常的同時測試下水管的排水速度，有無滲漏和堵塞。

5．檢查水壓

如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

6．檢查地板，木工制品以及油漆工制品

簡單地說，需要檢查木制品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象。看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。

7、門窗安裝

關于門窗你需要檢查它們表面是否光滑，密封條不松動，不脫落，不外露，開關是否靈活，門與門框、窗與窗框是否嚴絲合縫。

關于精裝修房相關的驗收標準，小編就介紹到這，希望對您有所幫助。精裝房不可能符合每個業主的生活習慣，也不可能做出個性化的調整，針對需求進行局部改造確實比較麻煩，這就需要在入住前，對實際需求和改造成本進行詳細的評估，慎重考慮是否要進行改造。

海南樓盤賣點：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，海南房產網。

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