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正在按揭的房子可以貸款嗎?哪些房子不能抵押貸款? 海南儋州市房產網,儋州這個地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養老,所以國內這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。
正在按揭的海南房子可以貸款嗎?原則上是可以的,但是也是需要根據每個銀行的具體情況來定的,只有你符合這個銀行的二次貸款規定,才有可能把錢貸給你,但是很多海南房子可以貸款,市面上有很多海南房子是不能貸款的,所以下面我們就看看哪些海南房子不能抵押貸款?具體介紹如下:
正在按揭的海南房子可以貸款嗎?
1、正在按揭的海南房子理論上來看是可以貸款的,但二次抵押是有風險的,相信沒有任何一個銀行愿意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現在是按揭貸款,目前這家銀行是不可能再貸款了,你可以去找別的銀行,這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題,到時候要實現債權問題那將是一個很麻煩,而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債權的權力,如果你不是大客戶,銀行一般不愿冒這個險的。
2、正在按揭的海南房子貸款就目前各行規定來看,大多數銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。因此按揭房只有在貸款全部還清之后,借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
哪些海南房子不能抵押貸款?
1、公益用途房屋不能抵押貸款。根據有關規定,幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,是不得抵押的,哪怕是私立幼兒園也不行。
2、小產權房不能抵押貸款。小產權房只有使用權,而不能作抵押。所以銀行肯定是不會接受用這樣的小產權房作抵押貸款的。
3、未結清貸款的海南房子。貸款買的海南房子還能抵押貸款嗎?在第一次作抵押貸款時,銀行就已經擁有了這所儋州市房產的他項權利了。從法律上來說不允許再抵押給其他銀行。
4、房齡太久、面積過小的儋州市二手房不能抵押貸款。銀行對于儋州市二手房抵押貸款的要求很高,特別是在房齡和面積上有限制。一般房齡超過20年,50平方米以下的儋州市二手房,大部分銀行是不考慮的。
5、未滿5年的經濟適用房不能抵押貸款。未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的,銀行也是無法取得他項權利證,沒辦法辦理抵押貸款。
6、部分公房。倘若無法提供海南購房合同或海南購房協議,或不能提供該產房上市證明,也是不能不能抵押貸款。
當我們跟隨小編對正在按揭的海南房子可以貸款嗎?哪些海南房子不能抵押貸款的知識學習了解后,我們知道了原來海南房子按揭貸款很正常,但是要想二次貸款,很多銀行是不同意的,因為頭一次貸款已經欠了很多的貸款,不還完銀行一般都是不會二次貸款的,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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