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新房驗房需要注意什么？新房驗房時的流程是什么？ 儋州房價，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

房屋的買賣現(xiàn)在很常見，而大家平日里所見到的應(yīng)該都是一些普通的房屋，要知道，現(xiàn)在的房屋類型可是有很多，精裝房較多，而且精裝儋州市房價格高，精度好，精裝房購買后重點并不在于流程，而是驗收上，那么下面小編就來帶大家看一看儋州市新房驗房需要注意什么？儋州市新房驗房時的流程是什么？

儋州市新房驗房需要注意什么？

1、根據(jù)海南購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進戶通道、室內(nèi)采光、通風(fēng)、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調(diào)機位、排煙、換氣等。

2、毛胚驗房注意事項中房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是關(guān)鍵。其中醉簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結(jié)構(gòu)性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。

3、毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。

儋州市新房驗房時的流程是什么？

1、開發(fā)商以書面形式通知海南購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接，業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》。

2、面積問題，索要《面積實測表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗房單；驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除海南購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

3、商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由儋州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項予以修復(fù)或賠償。

上述內(nèi)容主要所講的就是小編對于儋州市新房驗房需要注意什么？儋州市新房驗房時的流程是什么的總體介紹，儋州市新房驗房要注意不少事情，因為房屋畢竟不是其他的東西，交易時多注意注意也不是壞事，而更為具體的一些內(nèi)容，在文中小編也都已經(jīng)詳細(xì)的描述到了，希望大家在看后能牢記。

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