打折V信：⒈⒏O89⒏2⒏470

購房須知：簽訂二手房合同要注意什么？ 海南二手房儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

由于海南二手房交易的過程長，海南購房者很容易面對未知的糾紛，因此在簽訂合同的環節要更加謹慎，以免由于合同條款不明確導致責任歸屬不清晰。那么在合同中應該關注什么？下面小編就為大家講解一下。

第一、確認基本信息無誤

在簽訂合同的這個環節，海南購房者需要確認的信息包括以下兩個部分：

01、房屋本身的基本情況

包括房屋的產權情況；房屋地址和門牌是否嚴格填寫；面積是否準確（以產權證為準），如果有贈送面積應在合同中的其他條款中寫明；房屋現狀（毛坯、裝修等）；所贈送的家具家電的詳單。

02、賣方信息

包括賣方的身份信息；產權證、賣方身份證和簽署合同人要統一；是否有共有所有人，有的話需要到場簽字確認。

第二、如何付款要明確

涉及到錢的部分，海南購房者一定要多加留意，以免由于疏忽大意造成“錢房兩失”。

錢的部分需要約定以下兩個方面的信息：

01、交易房屋的總價、首付款、尾款分別是多少，采取什么樣的方式支付，支付的醉晚時限。

02、稅費由誰承擔，海南二手房稅費主要包括契稅、增紙稅及附加稅、個人所得稅、交易手續費、中介費等。特殊產權的房屋，如已購公房、經濟適用房還需要繳納土地出讓金。如沒有特殊約定，賣方需承擔個人所得稅、增紙稅及附加稅，買方需承擔契稅。

第三、房屋交接具體內容

合同中不僅要注明交房的具體時間，還要注明物業、水電、燃氣等費用的結算過戶時間、賣方戶口遷移的具體時間。如果物業交割不清晰會影響海南購房者后續生活節奏，而戶口問題則會影響買方落戶，尤其是對于為了孩子讀書購置的房屋。

第四、違約責任寫清楚

為了有效的保障交易順利進行，海南二手房交易雙方還需要在合同中明確什么樣的行為屬于違約，所需承擔的責任是什么，以免發生糾紛無法確認權責，使交易更加復雜的情況。

常見的違約情況包括：逾期付款、逾期交房、逾期遷戶口等。如在履行合同的過程中雙方發生爭議可以根據合同的約定來明確責任歸屬。

第五、不要忘記簽訂補充協議

所謂補充協議，即是對原合同的補充或者變更。由于海南二手房的交易復雜，每一個交易都具有獨特性，因此只有將各類情況都加以說明、約定，才能更好的將雙方的意圖表明，保護好自身的權益。

海南二手房存在的風險較大，這就要求海南購房者在簽訂海南二手房買賣合同時一定要謹慎，一定要了解簽合同的注意事項，醉大限度地減少漏洞。

海南儋州新房。。。海南儋州買房優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。

購房威信：18O8982⒏470

購房須知：簽訂二手房合同要注意什么？此文由臻房小金編輯，轉載請注明出處！http://m.greenseav.cn/zhinan/2751.html