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已婚狀態如何單獨按揭買房？已婚狀態單獨按揭買房的流程是什么？ 海南房地產無論是旅游度假、養老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。

我們都知道，海南買房的流程是比較繁雜的，但是大家可能不知道，不同的身份條件海南買房時的流程是不同的，比如第一套房和第二套房的手續就不一樣，未婚和已婚后單獨海南買房又是不一樣的，作為新時代的獨立女性，可以好好了解下這兩個問題，已婚狀態如何單獨按揭海南買房？已婚狀態單獨按揭海南買房的流程是什么？

已婚狀態如何單獨按揭海南買房

1、如果婚后想要獨自貸款的，根據《婚姻法解釋三》的第十條規定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同，用個人的財產支付首付款，并且在銀行辦理海南購房貸款的，婚后需用夫妻的共同財產進行還貸，不動產登記于首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產就由雙方來進行協議處理。

2、假如依照前款的規定雙方不能購達成協議的，那么人民法院就可以判決該不動產應當歸為登記產權的一方，如果是尚未歸還的貸款，那么依舊是做為產權登記一方的個人債務的。那么只要在辦理貸款的時候是只寫了女方一人的名字，離婚之后房屋就算是女方一人的。

3、如果是雙方婚后共同還貸的支付的款項還有相對應財產的部分，那么離婚的時后應根據婚姻法的規定的原則，由產權登記的一方對另一方進行補償。

若海南買房時寫著兩人名字則離婚時各分一半，寫一人的名字就歸那一方。因為是不能做到在婚姻持續期間單獨貸款，所以只能通過離婚來將房屋歸到一方。

已婚狀態單獨按揭海南買房的流程是什么

1、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產權，影響到離婚后房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產紙，即房屋價紙，按市場價計算，不按當初海南購房合同金額計算。再次分清權益部分和債務部分。

3、如果是婚后海南購房，使用一方的個人財產，要證明今后屬于一方財產，雙方可以簽訂一份協議，證明是一方個人出資，而不是使用夫妻共同財產，并在辦理公證和房產證登記時注明，這樣就屬于一方個人財產了。

如果是父母出資，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方個人財產了。

以上就是已婚狀態如何單獨按揭海南買房？已婚狀態單獨按揭海南買房的流程是什么的全部內容。現在已經不是男尊女卑的時代了，很多女性朋友都憑著自己的奮斗拼搏，在家庭占據著一定主導權，這時候，一些朋友就在和家人的商議下，為自己購買一套儋州房子，不管后面用做居住還是touzi，都不失為一個好做法。

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