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土地買賣合同，辦理海南房屋土地買賣合同需要的材料 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南儋州獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

現(xiàn)在我們在購買一件貴重的東西的時候都會簽訂買賣合同的，土地有貴重大家肯定都是知道的，所以如果要進(jìn)行土地的買賣肯定也是會簽訂土地買賣合同的，大家知道土地買賣合同的知識嗎？接下來大家來一起了解一下土地買賣合同以及辦理房屋土地買賣合同需要的材料。

土地買賣合同

那房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款。

2、其實房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。

3、房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)。

4、房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

辦理房屋土地買賣合同需要的材料

1、登記申請書。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權(quán)證書或者海南房地產(chǎn)權(quán)證書。

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

5、那其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

6、市、區(qū)、縣海南房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、有關(guān)當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效，二、有關(guān)申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤。

上面的文章為大家介紹了關(guān)于土地買賣合同以及辦理房屋土地買賣合同需要哪些材料方面的問題，大家如果需要可以查閱一下，土地買賣對于買賣雙方來說都是大事，所以買賣之前一定要把這方面的內(nèi)容先去了解一下，把該準(zhǔn)備的資料都準(zhǔn)備齊全，到時候也方便交易一些。

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