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二次海南購房首付多少？二次海南購房要注意什么？ 儋州市二手房，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在大多數人經濟狀況都很好，而這類人基本上也都有一套海南房子，而近年來房屋的一個重要性大家也都看清楚了，因此很多人開始想要購買二套房，對于首套房的購買來說，在政策上會對首付有所優惠，那么問題就來了，二次儋州購房首付多少？二次儋州購房要注意什么？

二次儋州購房首付多少？

央行、銀監會聯合下發《關于加強商業性儋州市房地產貸款管理的通知》：

1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％。

2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業銀行申請購買第2套（含）以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執行。第二套房貸現行政策首付40％，貸款利率上浮10％。

二次儋州購房要注意什么？

1、購買海南二手房，醉重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬儋州購儋州市房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所儋州購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。

2、其次要搞清楚所儋州購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，海南二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。

3、二次儋州購房也就是說是海南二手房，一定要注意查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的海南房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。

以上所描述的內容就是小編對于二次儋州購房首付多少？二次儋州購房要注意什么的整體介紹，二次儋州購房的首付具體是多少，還要看房屋的一個所處地段與大小來決定，房型如果較大，那么價格上自然也不會低，如果房型小的話，那么價格上肯定也不會高，而不管價格是多少，大家在進行交易時都要對流程進行注意。

儋州市買房優勢：儋州市新房，整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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