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出售海南房屋的重要步驟！千萬別漏了 儋州市買房，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

有不少人是有兩套儋州房子甚至是多套儋州房子的，因此想要賣掉其中一套或者幾套！有人在賣房的過程中喜歡親力親為，不愿意找中介的！比起委托中介售房，個(gè)人出售房屋要更加費(fèi)心且費(fèi)力。那么個(gè)人出售房屋的步驟是怎樣的呢？

1、 獲取上市資格

儋州房產(chǎn)必須在獲取上市資格之后才可以進(jìn)行交易，如果是普通的商品房，一旦已經(jīng)被抵押或者被司法機(jī)關(guān)查封，則無法買賣，若是保障性住房，則必須滿足“儋州房產(chǎn)證滿五年”的條件之后，才能夠進(jìn)行交易。因此，你在出售儋州房產(chǎn)之前，先要獲取上市資格才可以。

2、 考察市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

你需要對(duì)現(xiàn)階段的儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行考察，房屋均價(jià)是多少；與往年相比，儋州房?jī)r(jià)是上升還是下降了；房屋目前的銷售情況是怎樣的等等，這些問題你都需要弄清楚。此外，你還需要了解一下行業(yè)內(nèi)的相關(guān)政策，看看有沒有新政策出臺(tái)。

3、 給房屋定價(jià)

打聽好了市價(jià)，你就該給自己的儋州房子定價(jià)了。這時(shí)你需要注意的是，定價(jià)不能過高也不能過低，要以實(shí)際情況為依據(jù)，千萬不能是你想定多少就定多少，而且要記得留有還價(jià)空間。

4、 發(fā)布出售信息

價(jià)格定好了就可以發(fā)布出售信息了，你可以選擇在網(wǎng)上發(fā)布，也可以選擇刊登在報(bào)紙上，還可以打印成傳單張貼在社區(qū)的宣傳欄中。但是要注意，信息必須要完整，而且好注明是個(gè)人房源，以免被誤會(huì)。

5、 陪同買家看房

如果有人看中了你的儋州房子，你就需要帶他們?nèi)タ捶浚M量展現(xiàn)房屋的給他們看，讓他們喜歡上你的儋州房子，從而購(gòu)買你的儋州房子。

6、 簽訂買賣合同

若買家表示愿意購(gòu)買你的儋州房子，那么你們就可以針對(duì)房屋交易的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行討論，將房款的支付、房屋過戶、交接房屋等細(xì)節(jié)講清楚之后，便可簽訂房屋買賣合同。

7、 辦理過戶手續(xù)

合同簽訂完畢，你就需要持相關(guān)的資料，比如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，與買家一起前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

8、 交接房屋

醉后，你需要辦理好水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的結(jié)清，以及電話、寬帶、暖氣等設(shè)備的過戶，等到交房手續(xù)辦理完畢之后，將鑰匙交給買家，交易結(jié)束。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州市也是一個(gè)濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國(guó)農(nóng)業(yè)百?gòu)?qiáng)市”、“全國(guó)衛(wèi)生城市”、“全國(guó)文明示范市”、“全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民醉喜愛的中國(guó)十大文化旅游城市”等稱號(hào)。，儋州市房子。

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