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什么是等額本息還款法？等額本息與等額本金哪種更劃算？ 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在儋州買房子。

說起等額本息還款法，顧名思義就是每個月還固定數(shù)額的本金跟利息，且每個月的還款金額都不會改變。這種還款方式也是目前被大家采用醉多的一種還款方式。當然要想進行具體的認識與了解，這里就相關的經(jīng)驗人士給大家介紹下，看看什么是等額本息還款法，并認識一下等額本息跟等額本金兩種還款方式哪種更劃算。

什么是等額本息還款法

關于等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息與等額本金哪種更劃算

1、等額本息還款法的優(yōu)缺點

優(yōu)點：方便，還款壓力小。每月還款額相等，便于海南購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經(jīng)濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。缺點：利息總支出高。在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中醉高的。

2、等額本息還款和等額本金還款區(qū)別

我們在實際操作中，等額本息更利于客戶的掌握，方便客戶還款．事實上有很多客戶在進行比較后，還是愿意選擇了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

那因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價紙產(chǎn)生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

3、等額本息還款法的適合人群

適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時收入比較少，經(jīng)濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。

通過上文有關等額本息還款法跟等額本金還款法的介紹，相信大家對兩種還款方式都非常了解跟熟悉了吧。上文就兩種的優(yōu)缺點、還款區(qū)別及適合人群等都做了說明，如果還有不明白的人士，請后續(xù)持續(xù)關注小編吧。

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