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想拒交物業(yè)費(fèi)？這幾種情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)！ 海南儋州儋州市房產(chǎn)儋州城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南儋州買(mǎi)房。

物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系本該如同水與魚(yú)，兩者相互依存。然而，近年來(lái)，物業(yè)與業(yè)主的糾紛卻越來(lái)越多，兩者的關(guān)系也如同水火，難以相容。雖說(shuō)物業(yè)與業(yè)主在本質(zhì)上屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，但由于物業(yè)公司有著管理者的身份，所以他們就自認(rèn)為比業(yè)主略高一等。

此外，如果業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi) ，那么很可能面臨法院的傳票，這也使得業(yè)主們敢怒不敢言。對(duì)此，小編要說(shuō)的是，如果遇到以下這7種情況，你可以理直氣壯地拒交物業(yè)費(fèi)，即便物業(yè)公司起訴你也沒(méi)用。

一、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見(jiàn)不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>

二、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù) 合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來(lái)拒交服務(wù)費(fèi)用。

三、延期交房

在房產(chǎn)交易過(guò)程中，儋州市購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到延期交房的情況，如果由于開(kāi)發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了。在這種情況下，就應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

四、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

五、沒(méi)有收房

通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)是從儋州市購(gòu)房者正式收房時(shí)開(kāi)始計(jì)費(fèi)的，如果儋州市購(gòu)房者還沒(méi)有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過(guò)，如果是在儋州市購(gòu)房者儋州買(mǎi)房后，卻沒(méi)有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

六、沒(méi)有簽合同

如果業(yè)主與物業(yè)公司沒(méi)簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司已與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就需要正常交物業(yè)費(fèi)了。

七、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不能因物業(yè)服務(wù)不好而拒交物業(yè)費(fèi)，但如果業(yè)主有足夠的證據(jù)能夠證明是物業(yè)服務(wù)太差了，那么就可以此為證據(jù)來(lái)拒交物業(yè)費(fèi)。

綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如今，物業(yè)費(fèi)早已與個(gè)人征信掛鉤了，如果業(yè)主沒(méi)有充分的理由而拒交物業(yè)費(fèi)，那么很可能會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告中出現(xiàn)不良記錄，因此小編提供廣大業(yè)主，醉好不要輕易就拒交物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)公司確實(shí)存在問(wèn)題，你可以拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。2018年，你會(huì)拒交物業(yè)費(fèi)嗎？

儋州儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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