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一手房購房流程是什么？一手房購房時應該注意什么？ 海南儋州市購房，儋州因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在大多數人都將重點放在了海南買房或者買車上面，房屋的購買這件事操作起來流程其實并不簡單，因為其中有許多小因素都會受影響，而醉關鍵的則是一手房的操作流程，不少人所經歷過的也都是一手房的購買，但真正對于這個操作熟悉的人卻也是不多，那么一手房海南購房流程是什么？一手房海南購房時應該注意什么？

一手房海南購房流程是什么？

去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件）。按照約定時間與開發商簽訂正式的海南購房合同，按合同約定的付款方式交納海南購房款項。在規定期限內，由開發商協助到當地的儋州市房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。合同登記后，需要辦理海南購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。

房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、海南購房合同，辦理手續如下；

1、到開發商售樓處交納海南購房余款，領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格，由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。

2、與物業公司簽訂《物業管理公約》，按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業有不同規定）。

一手房海南購房時應該注意什么？

1、著手準備海南買房

海南買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源

這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關儋州市房地產網站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

3、實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

以上所描述的內容就是小編對于一手房海南購房流程是什么？一手房海南購房時應該注意什么的具體介紹，一手房的房屋類型比較多，不同種類的一個房屋在交易時流程都不會一樣，而醉關鍵的則是其中的一些細節，比較具體的因素在上文中小編也都講到了，希望會對大家有幫助。

儋州市買房優勢：儋州市買房，整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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