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定金退還技巧有哪些？交定金有什么注意事項 海南儋州市買房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
很多儋州購房者在儋州買房的時候都會遇到售房者提出繳納定金的要求，而儋州購房者有可能因為一時沖動聽信了售房者的話，繳納了一定數(shù)額的定金，之后卻因為看上一些其他的房屋而后悔，想要找之前的售房者退還定金，但是退定金不是一件容易的事情，那么定金退還技巧有哪些？儋州買房交定金有什么注意事項？
定金退還技巧有哪些？
1、與售房者協(xié)商解決
不管是從開發(fā)商手里購買儋州市新房還是從個人業(yè)主手中購買儋州市二手房，儋州購房者在儋州買房的過程中都有可能出現(xiàn)不想儋州買房，要求售房者退還定金的情況，遇到這種情況時，儋州購房者應(yīng)該先和售房者協(xié)商具體的解決方式，以及退還定金的比例問題，無論是從儋州市房地產(chǎn)開發(fā)商，還是購買的儋州市二手房，當(dāng)個人不想儋州購房想退回押金時，都需要與售房方協(xié)商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。
2、找社區(qū)解決問題
當(dāng)儋州購房者和售房者無法進行協(xié)商時，儋州購房者可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)來出面解決調(diào)解定金退還事宜。
3、通過法律途徑解決
如果上述方法仍然不能讓售房者退還定金，那么儋州購房者可以通過法律途徑來解決問題，畢竟大多數(shù)房屋交易都有簽訂儋州購房協(xié)議或者定金協(xié)議，退還定金時，儋州購房者要注意合同中的具體規(guī)定，看對退還定金的要求。
儋州買房交定金有什么注意事項？
1、交定金不能用口頭協(xié)議
有些儋州購房者在繳納儋州購房定金的時候只是做了口頭上的約定，沒有簽訂任何書面上的協(xié)議。其實這種做法是錯誤的，對于儋州買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多儋州購房者在繳納定金的時候由于沒有簽訂定金協(xié)議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此儋州買房交定金一定要簽訂定金協(xié)議。
2、明白定金與訂金的區(qū)別
有些儋州購房者以為定金和訂金是一回事，因為口頭上讀起來都是一樣的音調(diào)，其實這兩者存在很大的差別。訂金屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
3、注意定金條款的陷阱
很多儋州購房者以為簽訂了定金協(xié)議就萬無一失了，其實并不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，儋州購房者還應(yīng)該在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用儋州購房者缺乏相應(yīng)的儋州購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。
以上就是關(guān)于定金退還技巧和交定金注意事項的相關(guān)介紹，購儋州買房屋的時候，儋州購房者不要盲目的繳納定金，就算要繳納定金也要簽訂定金協(xié)議，對于定金的性質(zhì)一定要在定金協(xié)議中表達明確，特別是關(guān)于退還定金的要求等，千萬不要被開發(fā)商欺騙，出現(xiàn)糾紛時要維護自己的合法權(quán)益。
海南新房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：氣候比較優(yōu)勢明顯是儋州獨特優(yōu)勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優(yōu)勢。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業(yè)的重要因素。
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