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房貸提前還款要預(yù)約嗎？房貸幾年可以提前還款？ 海南房產(chǎn)，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

在考慮海南買房的時候大家可能會了解到房貸的還款問題，有的朋友也會聽說房貸可以提前還款，對于房貸提前還款如果不是很了解的朋友可能就以為如果有多余的錢，到時候在還款的時候就直接還進去就行了，其實不是這樣哦，有的朋友們可能就想到了，難道房貸提前還款要預(yù)約嗎？房貸幾年可以提前還款？

房貸提前還款要預(yù)約嗎？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會根據(jù)已還款時間確定違約金比例。借款人可根據(jù)還款方式和自己的經(jīng)濟情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預(yù)算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經(jīng)濟收入較好的家庭。

房貸幾年可以提前還款？

1、確定了等額本金才適合提前還款以后，假設(shè)我們的房貸是30年，那么醉好的提前還款時機應(yīng)該是我們還貸十年以后和二十年之前的這段時間，因為這個時候還款，你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多，而剩下的貸款金額并不是很多，貨幣是否貶紙對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。

2、如果選擇等額本息的話，越早提前還款越能節(jié)省不少錢，但是如果房貸已經(jīng)償還了十年左右的話，因為以后的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了，所以提前不提前還款已經(jīng)起不到節(jié)省錢的意義了，當(dāng)然，如果你錢多非要提前還清當(dāng)然也可以。

以上就是房貸提前還款要預(yù)約嗎？房貸幾年可以提前還款的全部內(nèi)容，房貸提前還款肯定是要預(yù)約申請的呢，所以以后大家提前還款的時候可不能直接就錢還進去，這樣是沒有用的，需要先去銀行申請，然后根據(jù)規(guī)定的流程一步一步完成房貸提前還款的操作。

海南樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州市房價。

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