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未央儋州市二手房交易過程是什么？儋州市二手房交易注意什么？ 海南儋州市房產信息網，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

現在只要是談論到房屋的購買，大多數人首先所想到的房屋類型就是儋州市二手房，由此可見二手反現在的一個重要性，這一類房屋的價格不算很高，但其中的交易手續很麻煩，這點也是讓不少的儋州市購房者都產生了煩惱，那么小編就來介紹一下未央儋州市二手房交易過程是什么？儋州市二手房交易注意什么？

未央儋州市二手房交易過程是什么？

1、看房，一般通過儋州房產中介去或自己看房源；簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；簽訂買賣合同，也就是儋州市房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

2、辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據；領取儋州市房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到儋州市房地產權證；貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；交房和付尾款。

儋州市二手房交易注意什么？

1、粗枝大葉簽條款

一些中介公司為追求大化利益，會在中介合同中精心設計霸王條款，買方如果不仔細看清合同條款就簽下合同，那就掉進了中介的陷阱。

2、輕易交重要憑證

在儋州市二手房交易中中，有一部分買方為了方便，會將身份證和其他證件交給中介公司代為辦理，這樣一來，儋州市購房者的信息情況都掌握在他人手中，風險系數大大增加。

3、審查不清房屋產權

儋州市二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓等問題使得二手儋州房產權形式多樣，儋州市購房者如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚儋州房子的底細，極易引發糾紛。

4、不約定事項

儋州市二手房買賣，除了買賣雙方收付房款、辦理過戶外，還有一些后續問題，如戶口遷移、維修基金過戶等，如果在合同中沒對這些事項作出約定，入住后就可能發生糾紛。

以上所描述的內容就是小編對于未央儋州市二手房交易過程是什么？儋州市二手房交易注意什么的總體介紹，儋州市二手房交易時會遇到的一些手續小編都已經在文中為大家講到了，手續雖多，但是若想真正的了解明白，只要有耐心也就可以，其中一些比較關鍵的點小編在文中也都已經為大家提到了。

海南儋州市買房。。。海南儋州買房優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。

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