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房貸如果提前還款怎么辦理？房貸提前還款劃算嗎？ 海南購房，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

如果已經辦理過儋州市買房貸款手續的朋友肯定就知道，在辦理貸款的時候都會和銀行簽訂一份合同，合同里面寫清楚了關于房貸還款的相關事宜，大家可以照做，也可以違約，違約的朋友就要支付一定的違約金，不過還是有朋友違約提前還房貸，畢竟會少利息，那么房貸如果提前還款怎么辦理？房貸提前還款劃算嗎？

房貸如果提前還款怎么辦理？

1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例。借款人可根據還款方式和自己的經濟情況等，決定是否提前還款。

2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

房貸提前還款劃算嗎？

1、第一，銀行為了多收儋州購房者的利息，對于提前還款設了很多條條框框，還款時間、還款次數等都有明確的規定。提前還房貸時間，一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上；次數的話，一年只能提前還款一次；在額度上，有些銀行規定必須是一萬的整數倍。

2、其次，提前還房貸會影響剩余貸款的優惠力度。提前還款后，未還部分可能就沒辦法享受低利息優惠了，要按照醉新利率執行。對于貸款總額比較高的人來說，提前全部還清并不容易；部分還清的話，剩余部分則無法享受貸款優惠。

3、醉后，要小心違約金！銀行主要通過貸款利息賺錢，你提前還款了，沒地方收利息，那只能通過違約金賺回來，請仔細查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。

以上就是房貸如果提前還款怎么辦理？房貸提前還款劃算嗎的全部內容，現在很多人貸款的時間年限都比較長，但是很少有人能夠堅持下去，還有一方面也是想早點還清貸款，讓自己生活更安心，所以提前換房貸就成了大部分房奴的選擇，后續貸款儋州市買房的朋友也要多關注咯。

儋州房子。。。海南儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。

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