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二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？ 儋州購房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在儋州房子買賣的時候，有的工作人員就會告訴大家，儋州房子可以辦理網(wǎng)簽，不過有的朋友對網(wǎng)簽的一點概念也沒有，不知道從何下手，這就是大家功課做得不到位，其實儋州市二手房網(wǎng)簽在現(xiàn)實很受歡迎，辦理網(wǎng)簽也是對自己儋州房子負(fù)責(zé)人的行為，那么我們來具體了解下儋州市二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？儋州市二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？

儋州市二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？

1、防止一房二賣

辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進(jìn)行海南房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。

2、審查作用

網(wǎng)簽實際上是房管部門對交易進(jìn)行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明海南房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就儋州市二手房買賣來講，有些儋州市二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。

儋州市二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項？

1、網(wǎng)簽前核實賣家身份

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買方應(yīng)到海南房產(chǎn)局查驗賣房者的海南房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本

儋州市二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用儋州市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

3、注意房屋交接時間

網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

4、注意保護(hù)密碼

在進(jìn)行儋州市二手房網(wǎng)簽時，儋州購房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網(wǎng)上簽訂合同時設(shè)置的密碼，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進(jìn)行更改。

以上就是關(guān)于儋州市二手房網(wǎng)簽證件有什么作用？儋州市二手房網(wǎng)簽有哪些注意事項的全部介紹了，自從現(xiàn)在有了信息化辦公之后，在辦理業(yè)務(wù)的時候就縮短了雙方買賣的時間，在辦理網(wǎng)簽的時候大家都可以全程看到，儋州房子網(wǎng)簽之后也有利于政府部門對二手市場的監(jiān)控。

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