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土地房產(chǎn)糾紛，處理房產(chǎn)糾紛需要注意什么 海南購(gòu)房，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
儋州市房子是人人都想要購(gòu)買的東西，儋州買儋州市房子的時(shí)候大家肯定都是希望能夠順利就購(gòu)買到的，但是有時(shí)候在購(gòu)買的途中也難免會(huì)有出現(xiàn)糾紛的情況，如果出現(xiàn)了糾紛肯定就需要去處理才行，接下來大家就來一起了解一下土地儋州市房產(chǎn)糾紛有哪些以及處理儋州市房產(chǎn)糾紛需要注意什么的一些相關(guān)問題吧。
土地儋州市房產(chǎn)糾紛
1、一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。
2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭(zhēng)議的土地上興建建筑物和變更附著物。
3、歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國(guó)家法律、法令和黨的政策的，予以維護(hù)，不合理的部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
4、對(duì)過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過仔細(xì)的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個(gè)階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡(jiǎn)單、武斷、一概而論等解決辦法。
5、對(duì)過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定，保護(hù)原社隊(duì)或個(gè)人的應(yīng)有權(quán)益。
6、土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭(zhēng)議未解決前，如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時(shí)，土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)指定臨時(shí)使用單位使用，以保護(hù)爭(zhēng)議的土地，爭(zhēng)議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動(dòng)群眾鬧事，或以其他非法手段強(qiáng)行占地。
處理儋州市房產(chǎn)糾紛需要注意什么
1、儋州市房產(chǎn)糾紛也稱儋州房地產(chǎn)糾紛。儋州房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。
2、被繼承人死亡后，其儋州市房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于土地儋州市房產(chǎn)糾紛有哪些以及處理儋州市房產(chǎn)糾紛需要注意什么的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？處理糾紛的時(shí)候雖然需要注意的事情有很多，但是大家還是需要積極的去解決，解決好了自己才能安心。
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