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住宅用地與其他用途用地有什么區(qū)別？看這個 海南儋州市房子，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產(chǎn)知識，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

自古以來，關(guān)于“家”的各種詩歌有非常多，但無一例外的是，“家”唯一承載體永遠是“海南房子”。然而不相同的就是，儋州市購房這件事，對某些人來說，像是吃飯穿衣那么簡單，但絕大部分人，勞作一輩子，也就換來那么一座海南房子，那么，住宅用地與其他用途用地有什么區(qū)別？小編這就來教大家如何區(qū)分。

一、住宅用地與其他用途用地的區(qū)別？

當(dāng)70年房屋產(chǎn)權(quán)到期的消息一傳開之后，人們的擔(dān)憂就化為種種議論了，其實70年住宅土地使用權(quán)到期到期后，可以續(xù)期、不需申請、沒有前置條件，也不影響交易。但是，大家要注意了，總理在這里說的是“住宅”。

什么？房屋還分什么住宅和其他用途用地的嗎？小編告訴大家，現(xiàn)在海南買房市場上交易的公寓式以及躍層式等海南房子，它們大部分都是商用性質(zhì)的海南房子。因此，小編教大家如何區(qū)分：住宅用地一般都是70年房屋產(chǎn)權(quán)，而其他用途用地一般是40年或者是50年房屋產(chǎn)權(quán)。

總而言之，大家在購海南買海南房子的時候，一定要注意海南房子的用地類型了。因為土地使用權(quán)出讓醉高年限是按下列用途來確定的：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

二、住宅用地到期了怎么辦？

這是目前儋州市購房者們醉煩惱的問題之一，因為誰也不想自己好不容易買到的海南房子就“沒”了。不過，《中華人民共和國城市儋州市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定了：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”

從上面的規(guī)定中就可得到這樣的信息，土地是國家的，業(yè)主們擁有的只是使用權(quán)，因此，一旦住宅用地到期了，那么可以續(xù)期，至于是否免費還是收費續(xù)期，這還有待新的通知。總而言之，大家不必過于擔(dān)憂住宅用地到期這個問題，因為海南房子始終還是你的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在儋州市購房者去售樓處海南買房時，常常會發(fā)現(xiàn)，置業(yè)顧問很喜歡用“永久產(chǎn)權(quán)”這個詞來銷售，小編覺得這根本就是在忽悠，因為“永久產(chǎn)權(quán)”用在房屋本身上還行，但就不能用在房屋所使用的土地上，因為除了職業(yè)敏感讓某些特定職業(yè)的人對房屋和土地有區(qū)分，大部分老百姓可不會區(qū)分，他們一聽永久產(chǎn)權(quán)，果斷會認(rèn)為海南房子和地都是沒有期限的，這不是誤導(dǎo)嗎？

儋州買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州購房

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