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房產貸款擔保流程是什么？房產貸款擔保條件是什么？ 海南儋州市樓盤，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

如今人們的思想上有了很大的變化，很多的家庭都有海南買海南房子的打算，要海南買海南房子的話經濟上緊張也是很多家庭的現狀，于是為了鼓勵更多的家庭海南買海南房子，貸款海南買海南房子已經成為了一種時尚。那么儋州市房產貸款擔保流程是什么?儋州市房產貸款擔保條件是什么?我們來了解下吧。

儋州市房產貸款擔保流程是什么?

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、海南購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押儋州市房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入海南購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1）在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款醉后一期(分期償還類)結清貸款;

（2）在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

儋州市房產貸款擔保條件是什么?

1、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;有合法的身份;有合法有效的海南購房合同;

2、以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

3、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住儋州市房價紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

4、能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。

辦理貸款海南買海南房子我們要注意具體的海南買房條件，貸款擔保也是金融部門考慮的問題，在辦理貸款之前我們要注意下具體流程。以上就是關于儋州市房產貸款擔保流程是什么?儋州市房產貸款擔保條件是什么的相關介紹，在辦理貸款時候我們可以咨詢專業的金融部門，按照流程來進行。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南儋州樓盤

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