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買房首付付多少，買房交首付需要注意什么 儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

如果儋州市買房要貸款肯定就需要在貸款之前繳納首付給開發(fā)商才可以，所以很多人在準(zhǔn)備貸款儋州市買房的時(shí)候就需要把自己需要繳納的首付款準(zhǔn)備好才可以，但是有些儋州市購(gòu)房者對(duì)于要付多少首付就不太清楚了，接下來大家就來一起了解一下儋州市買房首付付多少以及儋州市買房交首付需要注意什么的相關(guān)問題吧。

儋州市買房首付付多少

1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套儋州房子，首付不能低于總儋州房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)紙100萬元的儋州房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總儋州房?jī)r(jià)100萬元的儋州房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購(gòu)買儋州新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買儋州市二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于儋州市購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

4、有儋州市房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶儋州市購(gòu)房，還推出有首付優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

儋州市買房交首付需要注意什么

1、核實(shí)開發(fā)商五證，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款，看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

3、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于儋州市買房首付付多少以及儋州市買房交首付需要注意什么的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？一般儋州市買房的首付金額都是儋州市購(gòu)房者所儋州市購(gòu)房屋總金額的幾成左右，大家可以根據(jù)自己所儋州市購(gòu)房屋的價(jià)格來計(jì)算一下。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來海南的購(gòu)房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。，海南儋州市房?jī)r(jià)

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