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買房首付付多少，買房交首付需要注意什么 儋州市房產信息網，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

如果儋州市買房要貸款肯定就需要在貸款之前繳納首付給開發商才可以，所以很多人在準備貸款儋州市買房的時候就需要把自己需要繳納的首付款準備好才可以，但是有些儋州市購房者對于要付多少首付就不太清楚了，接下來大家就來一起了解一下儋州市買房首付付多少以及儋州市買房交首付需要注意什么的相關問題吧。

儋州市買房首付付多少

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套儋州房子，首付不能低于總儋州房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的儋州房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總儋州房價100萬元的儋州房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

3、購買儋州新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買儋州市二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于儋州市購房的首付比例規定（≥30％）。

4、有儋州市房地產開發商，為了吸引客戶儋州市購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

儋州市買房交首付需要注意什么

1、核實開發商五證，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、確認計價方式及支付方式條款，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

3、確認合同條款中權利和義務是否對等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

前面的文章為大家介紹的就是關于儋州市買房首付付多少以及儋州市買房交首付需要注意什么的一些問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？一般儋州市買房的首付金額都是儋州市購房者所儋州市購房屋總金額的幾成左右，大家可以根據自己所儋州市購房屋的價格來計算一下。

儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，海南儋州市房價

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