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二手房交易價是什么意思，二手房評估價什么意思 海南儋州房產網，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在大家買儋州二手房的時候，就會清晰看到儋州二手房交易價和評估價等相關的價格，可是對于這樣不一的價格，很多人都是有一些迷茫，甚至都不知道自己該拿什么樣的價格作為一個參考依據，自己心里的價格衡量標桿也就不知所向了。那么，小編就主要的來說一下，儋州二手房交易價是什么意思？儋州二手房評估價什么意思？

儋州二手房交易價是什么意思？

1、這個比較容易理解，它就是指海南購房者終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。

2、成交價的交易對象是海南購房者和開發商或者是海南購房者和儋州二手房賣家，成交價是指海南購房者醉終支付給賣家的總金額，是房屋的實際成交價格，比如出價100萬的儋州市房子，醉終以97萬成交，那么成交價就是97萬。一般而言，成交價與網簽價、評估價、過戶指導價會有所差別。

儋州二手房評估價什么意思？

1、評估價一般用海南購房者申請貸款確定貸款金額。與儋州新房無房齡限制不同的是，銀行對于儋州二手房房齡有著較為嚴格的限制。儋州二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的儋州二手房，在銀行申請貸款的難度也相對較大。

2、例如一套儋州二手房售價100萬，首付30%，但評估價如果為售價的80%，那么海南購房者需要支付的首付不是100萬*30%=30萬，而是100萬-（100萬*80%*70%）=44萬。

一般在辦理儋州二手房貸款業務時，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其貸款年限醉長即為20年(30—10)。

以上就是小編為大家主要講述的儋州二手房交易價是什么意思，以及儋州二手房評估價什么意思的相關內容，現在大家知道了儋州二手房交易價自然是我們雙方協商好的買賣價格，這個也是儋州市買儋州市房子的人醉終要付的總房款。至于評估價，一般的貸款儋州市買儋州市房子都是必須要用到的一個價格。

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