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二手房驗房的重點是什么？這些問題注意過嗎 海南儋州市房產網，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

不管是購買海南新房還是儋州二手房，都需要經過房屋驗收這一步，房屋驗收是房屋買賣過程中非常重要的一步，因為驗收過房屋之后，就意味著入住房屋之后，再發現問題的話，就要儋州購房者自己承擔了，很多人在驗收房屋的時候都非常的緊張，總會擔心自己錯過了某些重要的問題，今天小編就來講講，儋州二手房驗房的重點是什么？這些問題你注意過嗎？

儋州二手房驗房的重點是什么？

1、確認房屋結構

大多數的朋友購買了儋州二手房之后，都會將儋州二手房重裝一下，按照自己的喜好來設計，考慮到這一點，儋州購房者再驗收房屋的時候，一定不能忽視了驗收房屋的結構。重點關注房屋的動線是否合理、水電管線的走線以及設計是否符合現代人的需求。另外還要注意仔細看一下屋頂天花有沒有滲水地方現象，墻面有沒有裂縫、脫皮等問題。

2、注意設施設備狀況

儋州購房者不僅要關注室內常用的一些設施設備，一些不常用的也不能忽視了，在驗收室內設施設備的時候可以時機操作一下。比如打開水龍頭觀察一下水中是否含有鐵銹或其他雜質，水壓如何，驗收房屋的時候，還可以帶上一些工具，比如電筆之類的，測一下各個開關和電器是否通電，還可以拉斷房間的總電閘，看室內是否完全斷電，再分別檢查各個分盞是否能控制各分支線路。

3、分時段驗房

驗收房屋也是要講究時間的，選擇晴天去驗房，適合觀測房間通風采光以及外墻狀況，如果是選擇下雨天去驗收房屋，則方便檢查屋內墻壁墻角、天花板等地方是否存在滲漏。而晚上驗收房屋則便于儋州購房者觀察樓盤物業的管理情況以及小區內是否存在噪音。

4、注意是否有私搭私建的部分

大多數的儋州二手房都是有人居住過的，所以很多儋州二手房都存在私搭私建的問題，私搭私建的部分都屬于違規建筑，隨時可能被物業公司責令拆除，所以大家在驗收房屋的時候要重點關注這個問題。儋州購房者重點要看儋州市房子是否占用了屋頂平臺、走廊，是否有隔間或人為封閉的陽臺等。

購買儋州二手房要注意哪些問題？

1、戶口問題

有的儋州購房者購海南買房屋是為了戶口，但有的屋主還有戶口掛在房屋名下，這就意味著你無法落戶，或者是為辦理過戶增添更多的麻煩。所以儋州購房者在付清尾款前，請先了解下，房屋名下有沒有戶口。

2、產權問題

大家在核實房屋產權的時候，除了要檢查售房人跟產權人是否一致之外，還要注意看房屋是否存在共有產權人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的。如果存在共有產權人，則要注意，房屋買賣一定要經過共有產權人的同意。

3、合同很重要

房屋買賣交易中都是要簽訂儋州購房合同的，儋州購房合同對于買賣雙方來說都非常的重要，買賣雙方的權利與義務在合同中都有規定。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。

以上就是關于儋州二手房驗房重點看什么以及買儋州二手房要注意什么的介紹了，儋州二手房有它的優點，所以越來越多的業主在海南買房時都傾向于買儋州二手房，不過購買儋州二手房的注意事項是比較多的，為避免在購海南買儋州市房子時出現問題，提前了解相關的內容非常有必要。

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