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海南二手房中介費收多少，各種稅費繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)儋州購房誤區(qū)里。

在購買海南二手房的時候找中介公司是很正常的事情，如果需要中介公司工作人員的幫忙，那么海南購房者就需要支付中介公司的工作人員酬金才可以，有人海南購房者對于支付酬金的多少就不是很清楚了，接下來大家就來一起了解一下海南二手房中介費收多少以及各種稅費繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題吧。

海南二手房中介費收多少

1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進(jìn)行儋州市房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。

2、儋州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與儋州房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價格的3％。

3、儋州市房產(chǎn)中介費還包括儋州市房產(chǎn)咨詢費。儋州市房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計收。

各種稅費繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、契稅，普通住宅：90平米以下1%90-140平米，1、5%140平米以上或是非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。

2、城建稅，營業(yè)稅的7%；費附加稅；營業(yè)稅的3%。

3、個人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－海南購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)海南房價款－土地出讓金－合理費用）×20%。

4、合同印花稅，房屋成交總額×0.05%。

5、營業(yè)稅，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購儋州市買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

6、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%。

7、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南二手房中介費收多少以及各種稅費繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？海南二手房的中介費主要還是根據(jù)海南二手房那邊的要求來支付，大家在支付的時候一定要去了解清楚自己所支付的費用。

儋州買房優(yōu)勢：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項目已初具雛形。，海南儋州新房

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