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很多人在北京海南買儋州房子的時候，都知道自己需要準備一大筆的資金，否則是很難有能力在高海南房價的北京海南買房的。但是北京的海南房價雖然高，儋州房子的總價雖然很高，我們可以貸款海南買房，只要支付一定的首付比例即可。那么不妨看看北京普通住宅首付比例是什么？北京普通住宅認定標準有哪些？

北京普通住宅首付比例是什么？

一、商業(yè)貸款

1、以家庭為單位，如果是首次儋州購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：首套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那醉高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）；

2、注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有儋州市房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過儋州市房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

二、公積金貸款

以家庭為單位，如果是首次儋州購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般醉多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

北京普通住宅認定標準有哪些？

北京市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房認定標準如下：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；

2、單套建筑面積在140平方米（含）以下，并參考其實際成交價格確定；

3、實際成交價格原則上應當?shù)陀诎幢就ㄖ_定的所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價的1.2倍。

4、其中，所在區(qū)域住房平均交易單價或套總價，按照本通知公布的全市住房平均交易單價或者套總價，結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。

5、根據(jù)2014年新調(diào)整的普通住房認定標準：五環(huán)內(nèi)為單價39600元／平方米、總價468萬元；五環(huán)到六環(huán)為單價31680元／平方米、總價374萬元；六環(huán)外為單價23760元／平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標準符合其一即可。

文章即是小編給大家整理和解讀的關(guān)于北京普通住宅首付比例是什么以及北京普通住宅認定標準有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌兲峁椭Ｎ覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，北京普通住宅的首付比例是和醉新的XG政策有關(guān)系的，大家要注意關(guān)注政策標準。

儋州買房優(yōu)勢：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個公園規(guī)劃或建成。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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