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購(gòu)房者在做購(gòu)房預(yù)算時(shí)需要考慮哪些方面？ 海南房?jī)r(jià)，儋州四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在海南買房之前儋州購(gòu)房者要做好儋州購(gòu)房預(yù)算，這樣可以幫助自己挑選到更加合適的海南房子，讓資金不浪費(fèi)，更不增加儋州購(gòu)房者的壓力，是海南買房過(guò)程中很有必要的一個(gè)環(huán)節(jié)。可是一些儋州購(gòu)房者在做儋州購(gòu)房預(yù)算的時(shí)候，卻不知道要考慮哪些因素，等到海南買房后才發(fā)現(xiàn)手中剩下的存款根本不夠支撐今后的開銷，造成生活品質(zhì)的下降。那么，做儋州購(gòu)房預(yù)算時(shí)需要考慮哪些方面呢？一起來(lái)看看吧。

第一、個(gè)人資產(chǎn)及家庭可支配收入

海南買房要根據(jù)自身的需求以及支付能力進(jìn)行綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼。

海南買房前主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險(xiǎn)及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過(guò)仔細(xì)核查，審慎地計(jì)算出個(gè)人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時(shí)支配的自由款項(xiàng)。認(rèn)真計(jì)算可以保證儋州購(gòu)房者能夠準(zhǔn)確地把握自身的實(shí)力和儋州購(gòu)房方向。

第二、物業(yè)費(fèi)用

開發(fā)商交房后，儋州購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用，這些費(fèi)用長(zhǎng)期算下來(lái)也是一筆不小的支出，所以儋州購(gòu)房者在儋州購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)情況。

第三、首付比例

首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系，如果想減輕日后還貸的壓力，就要盡可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后還貸的壓力就越大。

第四、裝修費(fèi)用

裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)計(jì)算，同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)?a data-word="房屋維修" class="ct" style="white-space: nowrap" id="wapzhishixq_D03_01">房屋維修款項(xiàng)。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，例如：開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等，還有購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮進(jìn)去。

第五、儋州購(gòu)房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)

稅費(fèi)在儋州市房產(chǎn)買賣過(guò)程中占有相當(dāng)重要的位置，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、儋州市房地產(chǎn)交易費(fèi)等。因此，了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)海南買房者來(lái)說(shuō)是很有必要的。小編建議儋州購(gòu)房者在計(jì)算個(gè)人住房貸款時(shí)，醉好同時(shí)計(jì)算出相關(guān)的稅費(fèi)支出。

第六、房屋面積

當(dāng)確定了儋州購(gòu)房的地段之后，接下來(lái)就要對(duì)所儋州購(gòu)房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。由于海南房子每平米的價(jià)格都不低，所以，每平米都要精打細(xì)算，要根據(jù)自己家庭人口的數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來(lái)進(jìn)行選擇適合的房屋面積。

總之，我們海南買房的初衷就是為了讓自己的生活品質(zhì)變得越來(lái)越好，不能因?yàn)榇笠?guī)模的透支資金海南買房，給生活帶來(lái)巨大的壓力。要知道日常生活中除了衣食住行，還有教育和醫(yī)療的資金也都應(yīng)預(yù)留好。所以，海南買房前做好海南買房預(yù)算是很有必要的，究竟選擇哪種檔次的海南房子有必要根據(jù)實(shí)際的情況量力而行。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，儋州市房產(chǎn)

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