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什么是兩限房，兩限房的申請(qǐng)流程是什么？ 海南儋州市房地產(chǎn)，在儋州購(gòu)買樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的儋州房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
??上篇文章中小編主要介紹了自住房和兩限房的區(qū)別、自住房的申請(qǐng)流程，今天小編主要介紹一下兩限房，兩限房全稱為限儋州房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。但是由于它的特殊性，并不是所有人都可以申請(qǐng)，申請(qǐng)流程也不一樣，下面小編主要介紹一下兩限房的申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程。
什么是兩限房？
??兩限房全稱為限儋州房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)儋州房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。??
兩限房的申請(qǐng)條件？
??1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優(yōu)先；單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲；
??2、解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先；
??3、已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭如放棄購(gòu)買資格，可以申請(qǐng)購(gòu)買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購(gòu)買資格由市建委另行確定。（而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購(gòu)買兩限房。）
??4、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈紙須符合以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8.8萬(wàn)以下，家庭總資產(chǎn)57萬(wàn)元以下；4人及以上家庭年收入11.6萬(wàn)元以下，家庭總資產(chǎn)76萬(wàn)元及以下；
??5、已購(gòu)限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住儋州房?jī)r(jià)格和限價(jià)商品住儋州房?jī)r(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。
??在符合上述條件的家庭中，屬于前三類家庭之一的，可優(yōu)先購(gòu)買。??
兩限房的申請(qǐng)流程？
??(一)申請(qǐng)
??申請(qǐng)家庭帶著填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：
??1.戶口本和家庭成員身份證；
??2.家庭成員婚姻狀況證明；
??3.現(xiàn)住儋州市房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
??4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
??5.其他需提交的證明材料。
??(二)初審
??街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。
??(三)復(fù)審
??區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。
??(四)備案
??市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案，區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。
??注：經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
??以上就是關(guān)于“什么是兩限房，兩限房的申請(qǐng)流程是什么？”的全部?jī)?nèi)容，大家在申請(qǐng)辦理前一定要先查看自己是否具備購(gòu)買兩限房的資格，然后準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
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海南購(gòu)房。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬(wàn)，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長(zhǎng)267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。
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