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儋州二手房網簽的流程、作用以及注意事項！ 海南儋州市購房，儋州買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到儋州房地產相關部門進行備案，并公布在網上，然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。

網簽是為了讓儋州房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。那么關于海南購房網簽的流程是怎樣的呢？海南二手房網簽要注意什么？網簽又有什么重要的作用呢？下面我們就帶著這些問題一起來了解下。

一、網簽的流程

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由儋州房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

二、海南二手房網簽要注意什么？

1、查驗儋州房產證

買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加。儋州市買房應到儋州房產局查驗賣房的儋州房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意。

2、核實賣方身份

當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明。核實賣方身份，如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有經過公正的授權委托書。

3、核實網簽信息

買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本。買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市儋州房產資訊網對網簽信息進行核實。

4、核對賣房身份

仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與儋州房產證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個字都不能錯。

5、資金托管

網簽手續辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式。海南購房者醉好選擇資金托管的方式，更加安全保險可靠。

三、海南二手房網簽有什么重要作用？

從買方的角度來看，網簽非常重要，能保證儋州市房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。

遇到海南房價上漲賣方毀約的目的無非是想漲價，醉具威脅的手段就是買方不同意漲價就賣給別人。如果沒進行網簽，賣方確實可能做得到把儋州市房子賣給其他人，甚至先于原來的買方辦好過戶手續，這時再想要房就難了。

辦理網簽之后，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網簽是不能解除的。儋州市房子在辦理網簽后沒有解除之前，是不能進行第二次網簽的。而不進行網簽是沒法過戶的。

綜上是關于海南二手房網簽的流程、作用和注意事項的內容，希望這些內容可以幫到您。

儋州市房產。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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