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儋州買房的契稅是多少？契稅由誰交？ 海南儋州二手房，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

想要海南買儋州市房子，那大家就要按照儋州購房的相關(guān)流程來購買，已經(jīng)買了儋州市房子的朋友們應(yīng)該就知道，儋州購房過程中大家需要繳納一定的費用，這也是儋州購房過程中不可缺少的事情，很多朋友可能知道儋州購房需要繳納儋州房產(chǎn)稅，但是具體有那些稅費，具體需要繳納多少錢可能還不清楚，那海南買房的契稅是多少？契稅由誰交？

海南買房的契稅是多少？

契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

契稅由誰交？

那一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

1、相關(guān)買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。

2、那對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。

3、當合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。

4、對不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

5、根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。

6、如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。

7、如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。

8、還要看你儋州購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。

以上就是海南買房的契稅是多少？契稅由誰交的全部內(nèi)容，在辦理儋州購房手續(xù)的時候，大家就要接觸到契稅的繳納了，這里講到的契稅費用大家可以作為一個參考，因為每個城市的政策可能不一樣，具體的費用也不一樣，一定要以當?shù)爻鞘械臑闇剩@一點大家要注意。

儋州市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項目已初具雛形。

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