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謹記這四點！讓你挑居住醉舒適的好樓棟！ 儋州房產(chǎn)，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

對于儋州購房者來說，選好戶型很重要，而如何挑選樓棟和樓號卻鮮少有人提及。要知道，儋州市買房除了要選好戶型外，選好樓棟也是很重要的！同樣一個小區(qū)，選擇不同樓棟，可能居住體驗會大不同。今天，小編就來和大家聊一聊挑選樓棟的技巧，一起來了解下吧。

一、樓棟的朝向影響采光通風效果

由于我國地處北半球，對于大多數(shù)城市來說，坐北朝南的海南房子的采光通風的效果是醉好的。但有的小區(qū)受地塊形狀等因素的影響，樓棟設(shè)計不是正南正北，如此，南偏東或南偏西的海南房子算是不錯的選擇。

儋州購房者可以通過售樓部的沙盤或小區(qū)規(guī)劃圖來挑選合適的樓棟，同時，如果樓棟已經(jīng)在建，也可以去項目工地實地查看一下。

二、樓棟的位置決定居住是否便捷

對于體量很大的項目來說，樓棟的位置有時候會極大的影響居住的便捷性，比如：距離小區(qū)大門較遠的樓棟每天出門都要在小區(qū)里面花費不少時間，所以，選擇合適的樓棟很重要！

儋州購房者必須確認準備購買的房屋所處的樓棟距離小區(qū)大門有多遠，同時，距離較近的大門口是否有地鐵、公交站，這些公共交通線路是否方便自己出行。

三、樓間距大小關(guān)系采光和私密性

這里主要考慮高層住宅樓間距過小的問題，首先，低樓層的住戶的采光無法得到保障，而且屋內(nèi)易陰冷；其次，樓棟之間的業(yè)主會因為彼此能看見而降低居住者的私密性；醉重要的一點是，如果發(fā)生火災(zāi)，消防車不易進入，會影響到居住者的生命財產(chǎn)安全！

那么，樓間距究竟要達到多少才夠?qū)捘兀?/strong>

一般普通小區(qū)住房可以用樓高比樓間距等于1:1.2的比紙計算，一般商品房的層高是2.8-3米，32層的樓房高度是89.6米，真正符合標準應(yīng)該是74.7米。

四、樓棟的周邊環(huán)境關(guān)乎居住體驗

樓棟的周邊環(huán)境對儋州購房者的居住舒適度的影響也是尤為重要的，建議儋州購房者通過以下幾點來評判：

1、樓棟周圍是否有較高的建筑物

如果房屋所處的樓棟周圍有較高建筑物的話，則該樓棟中的住戶，尤其是低層住戶的采光、通風效果都會非常差。

2、樓棟所處位置是否會受到噪音污染的影響

如果房屋所處的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者臨近馬路、鐵路、高架橋的話，則會受到噪音污染的影響。

3、景觀視野是否良好

如果是比較注重生活品質(zhì)的儋州購房者，小編建議選擇景觀視野較好的樓棟。一般小區(qū)所謂的“樓王”視野較好，但價格也相對較高。

4、樓棟周圍是否有空地

樓棟周圍如果有未標明用途的空地，則存在很多不確定性，如果后期建設(shè)成小區(qū)的垃圾站、配電房等，那就會嚴重影響居住體驗。

5、樓棟周圍是否有輻射危害

周邊存在高壓線、信號發(fā)射塔等的樓棟醉好也要避開，因為可能會伴隨輻射危害。

在選擇樓棟的時候，小編建議大家在研究樓棟沙盤和小區(qū)規(guī)劃圖之外，醉好也要去項目工地實地考察一番。因為沙盤和規(guī)劃圖一般都是揚長避短，像鐵路、高架、高壓線等不利因素往往是不會做標注的，所以，對于樓棟和小區(qū)的周邊環(huán)境一定要結(jié)合實地考察。

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