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驗(yàn)房的時候注意事項(xiàng)，儋州市買房注意事項(xiàng) 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

大家如果想要在一個城市安定下來一般都會選擇在這個城市購儋州市買儋州市房子，但是購儋州市買儋州市房子也不是一件非常簡單的事情，一般海南購房者如果要購儋州市買儋州市房子肯定都是要按照海南購房的流程進(jìn)行一系列的操作，接下來大家就來一起了解一下驗(yàn)房的時候注意事項(xiàng)有哪些以及儋州市買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問題吧。

驗(yàn)房的時候注意事項(xiàng)

1、通知，開發(fā)商通知驗(yàn)房，開發(fā)商取得新建商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知海南購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、驗(yàn)收，驗(yàn)收時，海南購房者應(yīng)根據(jù)海南購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，驗(yàn)房時要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。

4、簽署房屋交接書，驗(yàn)房要簽署房屋交接書，海南購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。

儋州市買房注意事項(xiàng)

1、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，產(chǎn)權(quán)海南購房者首先要弄清所海南購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時務(wù)必謹(jǐn)慎對待，較好不要涉足。

2、比較價格，看價格的比較時，首先要弄清每個項(xiàng)目報的價格到底是什么價，有的是“開盤價”，即底價；有的是“均價”；有的是“較高限價”；有的是整套價格、有的是套內(nèi)建筑面積價格。

3、地段、環(huán)境，地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的生紙空間。

4、簽合同，合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。

5、注意物業(yè)，物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解住房配套的物業(yè)管理狀況外，還要認(rèn)真審查物業(yè)管理公約的內(nèi)容，詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法，以免日后在管理費(fèi)的收取和應(yīng)設(shè)服務(wù)項(xiàng)目等方面發(fā)生糾紛。

6、查看開發(fā)商的五證兩書，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在海南購房時賣方應(yīng)出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房的時候注意事項(xiàng)有哪些以及儋州市買房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來大家在儋州市買房的時候需要注意的事情是非常多的，大家一定要好好的了解一下才行。

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