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了解這些省錢(qián)攻略，買(mǎi)房分分鐘省出好幾萬(wàn)！ 儋州二手房，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

很多海南購(gòu)房者都希望在海南買(mǎi)房的過(guò)程中能夠享受更多的價(jià)格優(yōu)惠，那么應(yīng)該怎么做才能用更少的錢(qián)買(mǎi)到合適的海南房子呢？掌握以下五種省錢(qián)妙招，相信可以為海南購(gòu)房者省下一大筆錢(qián)。

一、認(rèn)準(zhǔn)海南購(gòu)房時(shí)機(jī) 果斷出手

眾所周知，即便是同一個(gè)樓盤(pán)在不同時(shí)間購(gòu)買(mǎi)，海南購(gòu)房者面對(duì)的房屋價(jià)格可能是不同的，因此把握一些關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，海南購(gòu)房者就可以買(mǎi)到更加優(yōu)惠的海南房子。所謂關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)一般有三個(gè)：（1）期房開(kāi)盤(pán)，為了吸引海南購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)。（2）年終尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商為了盡早回款也會(huì)給出比較大的讓步。（3）某些特惠房會(huì)有較大的打折力度。

這里需要提醒海南購(gòu)房者，年終尾盤(pán)以及特惠房中的房屋可能在戶(hù)型、樓層、朝向等方面有諸多缺點(diǎn)，海南購(gòu)房者應(yīng)認(rèn)清自己的需求再做出決定。

二、多聽(tīng)多看 不急于交定金

在售樓處，海南購(gòu)房者往往容易被銷(xiāo)售人員所“說(shuō)服”而快速定下海南房子，這樣海南購(gòu)房者出于比較被動(dòng)的局面。建議海南購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候一定要保持一個(gè)靈境的頭腦，對(duì)于項(xiàng)目?jī)?nèi)容多聽(tīng)多看，詳細(xì)了解項(xiàng)目的優(yōu)劣，將房源價(jià)格進(jìn)行多方比較（如和周邊樓盤(pán)比較、或者和意向房屋不同層不同棟的差價(jià)）。在沒(méi)有下定決定之前，千萬(wàn)不要急于交定金，交過(guò)定金之后的砍價(jià)空間會(huì)減少。

三、從細(xì)節(jié)入手 爭(zhēng)取優(yōu)惠價(jià)格

“關(guān)系”是老生長(zhǎng)談的一個(gè)話題，在海南購(gòu)房者海南買(mǎi)房的時(shí)候也同樣可以利用關(guān)系來(lái)買(mǎi)套便宜房。例如相比普通銷(xiāo)售人員，銷(xiāo)售經(jīng)理或其他管理層擁有更大的優(yōu)惠審批權(quán)，如果海南購(gòu)房者認(rèn)識(shí)他們就可以拿到更低的折扣。如果沒(méi)有關(guān)系，海南購(gòu)房者也不必揪心，海南買(mǎi)房時(shí)照樣可以砍價(jià)，可以從挑剔房屋著手，如對(duì)小區(qū)綠化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，讓對(duì)方做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。當(dāng)然這還要考慮到總體樓盤(pán)銷(xiāo)售情況，越火爆的樓盤(pán)談判空間越小。

四、參與團(tuán)購(gòu)或其他優(yōu)惠活動(dòng)

海南購(gòu)房者可以通過(guò)參與團(tuán)購(gòu)的方式獲得比市場(chǎng)價(jià)更加優(yōu)惠的價(jià)格空間?；蛘咄ㄟ^(guò)已買(mǎi)了該項(xiàng)目海南房產(chǎn)的朋友介紹購(gòu)海南買(mǎi)房屋，也能得到一定的價(jià)格優(yōu)惠。

五、全款海南購(gòu)房或優(yōu)先使用公積金貸款

相對(duì)于貸款海南購(gòu)房者，如海南購(gòu)房者資金充足可足額支付全款，可以獲得開(kāi)發(fā)商更多的優(yōu)惠，甚至不同的首付比例對(duì)于總體折扣也有一定的影響。如果海南購(gòu)房者要采取貸款海南買(mǎi)房，可優(yōu)先考慮公積金貸款，目前公積金貸款的利率為3.25%，比商業(yè)貸款（基準(zhǔn)利率為4.9%）更低。

海南買(mǎi)房不是一件小事，海南購(gòu)房者想要省錢(qián)就要知已知彼、做足功夫。當(dāng)然，購(gòu)海南買(mǎi)房屋是為了居住，除了要考慮到價(jià)格因素之外，房屋的質(zhì)量、周邊的交通環(huán)境、配套設(shè)施規(guī)劃等不能忽視。

儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州市房子，儋州交通發(fā)達(dá)，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬(wàn)（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐，海運(yùn)可抵達(dá)世界各地；海南西部機(jī)場(chǎng)已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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