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商品房辦不動產(chǎn)證流程是什么？房屋不動產(chǎn)登記有什么好處？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

商品房是現(xiàn)在交易量比較大的一種海南房子類型，大家在購買商品房之前應(yīng)該都會先了解相關(guān)的購買情況吧，在儋州市購房的醉后一個步驟一般都是儋州市房產(chǎn)證或者不動產(chǎn)證有關(guān)的，現(xiàn)在基本上都不辦理儋州市房產(chǎn)證了，而是用不動產(chǎn)證替代了，那么大家在辦理之前應(yīng)該要了解下商品房辦不動產(chǎn)證流程是什么？房屋不動產(chǎn)登記有什么好處？

商品房辦不動產(chǎn)證流程是什么？

辦理不動產(chǎn)證需要按照規(guī)定的流程進行，大家要先做一個登記，然后準(zhǔn)備好資料去辦理手續(xù)，過程中還需要繳納一定的費用，這些費用也需要提前準(zhǔn)備好。

1、初始登記，儋州市購房者需要在交房使用之日起的60天內(nèi)，將其房屋產(chǎn)權(quán)等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），儋州市購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的儋州市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。填寫《房屋權(quán)登記申請表》，儋州市購房者在確定初始登記完成后，主動到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋權(quán)登記申請表》。

2、填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位儋州市購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，儋州市購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。儋州市購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖，不動產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，測繪表標(biāo)注面積的重要依據(jù)，儋州市購房者必須攜帶。

3、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件，辦證所需要的文件多而雜，儋州市購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。

房屋不動產(chǎn)登記有什么好處？

1、下放部分登記權(quán)限，實現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。將與企業(yè)群眾密切相關(guān)的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權(quán)限，由原來的市儋州市房地產(chǎn)登記中心下放到各區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，方便企業(yè)就近辦理、就近查勘現(xiàn)場，大大節(jié)約了辦件時間和資金成本。

2、各類登記業(yè)務(wù)在統(tǒng)一大廳辦理。實行一個轄區(qū)內(nèi)各類不動產(chǎn)登記（除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外）由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機構(gòu)辦理，改變了過去土地和房屋、林權(quán)、海域使用權(quán)登記分散辦理的狀況，為企業(yè)群眾提供高效便捷的服務(wù)。

3、簡化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權(quán)和集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)，實現(xiàn)一次申請、一次辦結(jié)，改變了以往土地、房管兩個部門“來回跑”的狀況。

4、優(yōu)化交易登記流程，做到無縫銜接。明確對于商品房買賣合同備案、海南二手房協(xié)議打印等儋州市房地產(chǎn)交易手續(xù)，與不動產(chǎn)登記實行一個窗口受理、一體化辦理，實現(xiàn)交易管理和登記的無縫銜接。

以上就是商品房辦不動產(chǎn)證流程是什么？房屋不動產(chǎn)登記有什么好處的相關(guān)內(nèi)容了，相信儋州市購房這件事情，很多朋友到目前為止都是指接觸過一次，也有很多朋友一次都沒有接觸過，這種情況大家就要在辦理之前多去了解了，關(guān)于不動產(chǎn)證的辦理也要了解清楚。

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